請問各大大們!!
我有一位朋友 他前幾天租了間套房!!
大約內容是這樣的:
房東帶她看了間3F空房!! 跟我朋友說 樓上那間跟這間一樣
所以用3F的展示給他看
並且跟我朋友說 房租彙算他便宜些 因為看他年紀輕輕
並且口頭承諾 房租包含了水 ((電))
於是我朋友就與他簽了房租契約
蛋等到搬屋時才發現 房東所謂的樓上 竟然是頂樓....
而且當初說的包水包電 竟也跳票
改口說 房租算比較低就是為了補你頂樓冷氣用電量
................請問這樣 是否可去警局申告 房東詐欺呢
契約內容我是還沒看 不過一房東這樣狡猾個姓 和我朋友初入社會的傻樣
我想契約內容應該對我朋友沒有任何幫助
有辦法解決嗎
房東承諾與現實不符
2014-07-02 6:05 pm
回答 (5)
2014-07-02 6:45 pm
✔ 最佳答案
沒有詐欺~~~就直接去警察局要求房東履行契約或是撤銷契約囉~~~其實租房子並不一定要有書面的契約~~口頭說的話都算~~只要雙方意思表示認同即可~~but要是有一方覺得和當初說得有差~~可以以意思表示錯誤，來反悔~~更何況~~還有簽條約~~~那更有證據囉~~建議直接去找警察唄唄~~至少把契約撤銷掉~~這種房東即使合好了也不要再租他的房子囉~~
2014-07-03 3:52 am
他當初和我朋友說
特地便宜出租 包水電
叫我朋友不要說出去
這樣他以後難做人
結果 搬家幫他後才知道
不是3樓的樓上((4樓)) 而是3樓的樓上((頂樓))
不是包水電 而是包水不包電
反應可否住4樓空房 房東卻說要加價 不然頂樓就不會便宜出租給他
............有點劣質了
以上是他口頭答應 但是簽約內容 是不是一樣就不確定
現再煩惱的是 他簽約內容如果跟口頭上不一樣 我朋友是不是就沒輒了
特地便宜出租 包水電
叫我朋友不要說出去
這樣他以後難做人
結果 搬家幫他後才知道
不是3樓的樓上((4樓)) 而是3樓的樓上((頂樓))
不是包水電 而是包水不包電
反應可否住4樓空房 房東卻說要加價 不然頂樓就不會便宜出租給他
............有點劣質了
以上是他口頭答應 但是簽約內容 是不是一樣就不確定
現再煩惱的是 他簽約內容如果跟口頭上不一樣 我朋友是不是就沒輒了
2014-07-03 2:12 am
房東說:包水包電，行情上都是不含冷氣電費的，承租人也體諒一下，應是當初雙方"認知"沒有講清楚，除非當時有特別提到。
說房東這樣狡猾個姓或詐欺，應是言重了，不過只差1樓層，房東故意不帶他去看實際房間，也有不對之處。
說房東這樣狡猾個姓或詐欺，應是言重了，不過只差1樓層，房東故意不帶他去看實際房間，也有不對之處。
2014-07-02 8:13 pm
包水包電 沒聽說包冷氣的
2014-07-02 19:40:58 補充：
包水包電包冷氣那冷氣不就開一整天了
2014-07-02 19:40:58 補充：
包水包電包冷氣那冷氣不就開一整天了
2014-07-02 7:24 pm
警察僅能處理刑事上事件，而房屋的租任契約屬民事糾紛，故Kendo Kobayashi所說＂去找警察杯杯＂，除讓房東作賊心虛而與版主朋友解約外，其實並無任何法律上的依據。若兆版主所說的，房東可能＂經驗豐富＂，那其實警察所能提供的幫助實則有限。
收錄日期: 2021-04-15 15:51:06
原文連結 [永久失效]:
https://hk.answers.yahoo.com/question/index?qid=20140702000010KK01962