買房一些問題~桃園買房

買房大約準備多少自備款?最多貸款幾年?
答:目前買房的自備款最少要兩成.也就是說總價600萬.自備款要120萬.
貸款年限20年起跳!公股銀行首購優惠利率大約在1.7%~2.1%左右...!
最終的利率要視您的貸款條件!

2聽4房與3聽3房會差很多嗎?
答:若是沒有車位.就要看坪數的大小.和地段評估.若是中古屋10年桃園市的房子大約相差40~80萬

社區(公寓)和獨立透天會差很多嗎?
答:社區有管理員.再加上土地都是持分.中古屋價格比較好談.一般中古透天沒有管理員.買透天也是買土地.比較值錢!

現在房價還會繼續上升嗎?
答:目前因打房政策.讓桃園房價凍漲.房仲業者看壞至年底.只是讓議價空間增加.房價還不至於像市場或新聞所說會跌至谷底.有多少官員在桃園置產.居住!打房是怕漲太快.選舉過了.就會繼續漲!桃園交易熱絡地區桃園市.八德市.中壢市.除了新建案很多都.中古屋10年至15年還是有很多1字頭房價.會有1字頭房價也是還沒有重要建設完成.明年機場捷運通車後.中壢會再漲一波.紅線台鐵高架化(在我家旁邊)106年通車後就不會有1字頭房價.機場捷運和台鐵紅線是桃園最快可看到的重要建設.捷運綠線要拼今年年底動工(本人認為應該會到明年).桃園房價會持續漲的!

想買桃園-楊梅地區的房子，但桃園地區的房子漲蠻大的樣子是因為
台北房子太貴，所以桃園縣的房子變得搶手?
答:桃園市的中古屋若是在中平商圈.龍安商圈.大有商圈10~18年的房子
去年漲最多.目前是凍漲.中路計畫區和經國重劃區路面也整理得比較乾淨.重劃區內都設有公園.學校.停車場和商業區.機能會越來越完善再搭配捷運路線和免費公車.機場支線連接中山高.北二高都很方便!

交通方便，近火車站，學校，公園，醫院之類的房子
價錢至少多少?
答:如果選在桃園市龍安街這裡.有國中小.武陵高中.公園黃昏市場.近愛買.往內壢方向可到內壢車站.桃園醫院.永豐高中.家樂福.龍安街靠近交流道.也有免費公車.桃園公車經過.龍安街也可搭9005經中山高到台北車站.龍安區10年至十五年電梯住宅單價大約在15~18萬

國宅是什麼意思?
答:國宅的意思是眷村改建國民住宅.就是民國80幾年政府鼓勵建商興建國宅.就是政府有補助工程款給建商而興建的!當年銷售單價也比較便宜!目前桃園的社區有國宅的就是宏國真愛(桃園市龍鳳三街).極品社區(八德市中華北街).居易社區(八德市中華路)...等!

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2014-07-05 20:09:02 補充：
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也因為有了我朋友親身經歷的例子~~

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但並不是要借錢銀行就會輕易拿錢借你，還是有一些嚴格的條件限制的

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所謂:人生如戲,戲如人生.甚麼人就住到甚麼樣的房子.
風水不是只看坐向而已.陽宅風水講究要實體實務鑑定!

我是住在基隆的人, 五年前我買了間房子,
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為了救自己的兒子,花光兩夫妻一生的積蓄.當時身心更是折磨!
更慘的是老公工作都不順.
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到處求神問卜了,還去弄什麼聚保盆.開運章的,結果還是一樣都沒改變.
生活也面臨困境,還是沒辦法!常常心裡想,一個好好的家,怎麼會走到這個地步,
當初真的叫天天不應,叫地地不靈,夫妻倆常常抱著哭,當時真的是無奈!
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後來我介紹親朋好友用全民比價網找房子 也都是找到比市價還便宜的房子

全民比價網: http://www.prices.com.tw/
投資買屋刊登表格: http://www.prices.com.tw/house/invest.php
賣屋比價刊登表格: http://www.prices.com.tw/house/sell.php
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第二種 : 自己找優質仲介
知名 房屋仲介評價網 http://www.sold.com.tw/
全台第一家提供仲介評價的網站,
網友可以透過給她們服務過的經驗,給仲介評價
所以讓大家可以安全的辨識仲介的好壞,怕碰到惡質的仲介嘛?如果有碰過惡質惡質,你也可以給他負評價讓大家都知道這位,讓惡質仲介無法生存

優點:由網站提供的評價功能可自行評估
缺點:要花時間和電話費來詢問




第3種 : 自售或是自買並找有口碑的代書

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缺點:服務地區並不是能符合每個人的需求,每個人地區不一樣需要找適合自己的


如果要省仲介費,可以先到這售屋網站看看，裡面幾乎都是屋主自己張貼的房屋資訊
明日黃金屋 http://www.futurestar.tw/






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以下網站你可以去參考一下都有不錯訊息 可以在買屋賣屋先了解相關注意事項
自己多做功課才不會繳了一堆學費來學經驗

房地產投資客要入門,討論交流園地
http://bbs.questions.com.tw/bbs41/

買屋賣屋相關注意事項
http://bbs.questions.com.tw/bbs22/

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