租約印花稅
2014-06-25 6:04 pm
想知道簽租約時同時有打印花稅, 如果在指定租期內業主收回單位或租客不再租住, 其中一方是否可憑此印花稅而對另一方作出指控? 如果是的話是否需要賠償未完成的租期?
回答 (4)
2014-06-25 7:19 pm
✔ 最佳答案
出租期的問題與印花稅無關. 不可能依此作出申訴. 但交了印花稅即表示租約受租務法例所監管, 買賣雙方都要信守及履行 。租約分生約和死約. 死約的意思是指業主及租客需按租約指定的期限 (通常一年)內,履行合約, 如有違反, 則需賠償對方的損失. 例如租客只租住了半年便退租, 如果是一年死約的話, 租客仍要支付餘下半年的租金. 如業主提早收樓亦需如此. 生約是指雙方只要有足夠的通知期(如兩個月), 便可提早解約, 不需作任何賠償。但通知期不足, 則需按比例賠償. 如合約寫明2個月通知期, 但其中一方只有一個月通知,便要補一個月租金以作抵償不足的通知期..
2014-06-28 8:13 pm
1般租約是1年死約1年生約
要交租至1年死約滿
在死約滿前1个月以書面通知,生約不再租就行！而印花只不過是通過政府認証的租約，能成為上庭証據
要交租至1年死約滿
在死約滿前1个月以書面通知,生約不再租就行！而印花只不過是通過政府認証的租約，能成為上庭証據
2014-06-25 10:42 pm
打了印花稅的租約文件具有法律效力,業主可以把文件提交到法院,打了印花稅的文件,法院一定會接受,至於能否作指控要視乎合約條款,如果合同有列明租期,而租約期間不得停租,那業主可以要求你完成合約內容,即續租用物業,也可能要求你賠償未完成的租期的租金,也可以扣起出租時的你所支付的2個月按金(一般2個月)以補償未完成的租期的租金
如有會計或稅務上的問題,需要幫忙交流,可以電郵至accthelpers@gmail,com,也可以加我facebook:Accthelpers AH
如有會計或稅務上的問題,需要幫忙交流,可以電郵至accthelpers@gmail,com,也可以加我facebook:Accthelpers AH
參考: Accthelpers AH
2014-06-25 7:18 pm
1. You seem to be confused.
Stamp duty is placed on the lease. The Stamp Duty stamp simply means duty paid. It does not represent anything else.
However, the court has specified that a lease without paying stamp duty is invalid.
So based on my assumption of your question, the answer is yes.
2. Yes.
Stamp duty is placed on the lease. The Stamp Duty stamp simply means duty paid. It does not represent anything else.
However, the court has specified that a lease without paying stamp duty is invalid.
So based on my assumption of your question, the answer is yes.
2. Yes.
收錄日期: 2021-04-15 15:50:42
原文連結 [永久失效]:
https://hk.answers.yahoo.com/question/index?qid=20140625000051KK00027