領匯業績唔係好標青啫，點解股價咁堅挺？
回答 (3)
2014-06-25 3:37 am
✔ 最佳答案
沒錯, 領匯的盈利於今年第一季下跌了近18%, 但其實它的營業額是上升的, 準確來說是過去5年都在穩定地有8~9%的上升另一個主因, 是領匯的資產結構相當穩定, 幾乎無持有高風險資產, 事實上它所持有資產足以支持它的股價應至少有每股41元的價值, 而且負債低, 可以說公司價值每一蚊都穩打穩札, 是一隻易升難跌的股票, 類似公用股
2014-06-25 7:44 am
市面上有超過10隻REITS,同領匯近似既有置富,都係做香港商場,又有高廈工廈既REITS,又有酒店,又有寫字樓,國內物業又有,就連餐飲REITS都有.
REITS黎講,有2個特點,第一係最少要分派9成收入,第二係原理上唔能夠伸手問股東拎錢(供股),所以普遍上股價係相對於地產收租股穩定.
講完廢話,講番領匯點解可以咁堅挺,第一係取代性低,要係公屋位置再搵地起商場,仲難過搵地起公屋,第二,加租能力強,受惠於自由行全港遍地開花,一個屋村商場可以有幾間金鋪,就係證明.第三,政治風險化成托價動力,長期以來市場都幻想政府會受壓而回購,以PB2倍計算,每股可達80大元,不作回購又點?咪收息LOR,點都好過買左隻電訊信託要供股啦.
領匯最大敵人係加息,亦應該只有呢一位敵人咁多.
REITS黎講,有2個特點,第一係最少要分派9成收入,第二係原理上唔能夠伸手問股東拎錢(供股),所以普遍上股價係相對於地產收租股穩定.
講完廢話,講番領匯點解可以咁堅挺,第一係取代性低,要係公屋位置再搵地起商場,仲難過搵地起公屋,第二,加租能力強,受惠於自由行全港遍地開花,一個屋村商場可以有幾間金鋪,就係證明.第三,政治風險化成托價動力,長期以來市場都幻想政府會受壓而回購,以PB2倍計算,每股可達80大元,不作回購又點?咪收息LOR,點都好過買左隻電訊信託要供股啦.
領匯最大敵人係加息,亦應該只有呢一位敵人咁多.
2014-06-25 3:37 am
領匯是收租股, 主要看它的前景的出租率, 租金上升和股東收息高.
收錄日期: 2021-04-11 20:48:11
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https://hk.answers.yahoo.com/question/index?qid=20140624000051KK00048