壁癌很久無法處理

🪑 家居台裝飾及裝修

[匿名]

2014-06-24 3:14 am

我住的是社區大樓11/16F邊間
因出國空屋一年一回來發現天花板有壁癌但無滴水(灰塵厚且無滴漏痕)
已請4位師父來看過並修復並無起效
1.外牆已塗防水漆牆面打針
2.將樓地板網上打至鋼筋處做防水並塗料上水泥
3.12樓冷熱水管壓力檢測正常
4.消防壓力檢測正常
5.樓上格局依樣無變更
6.12樓浴室裡是乾的肉眼無可見裂縫但客廳處地板磁磚縫有潮濕但分布零散
7.房子格局是浴室-客廳-壁癌處-客廳-外牆面浴室離壁癌處約3.4M無明顯痕跡可循
8.我們11樓天花板壁癌也零散且會跑
9.壁癌不受天氣好壞影響
10.重新批土油漆後最多2禮拜便開始油漆出現深色-按壓軟土-油漆凸起-剝落-壁癌產生-就固定住了從來不滴水............

................................
綜合以上我們已經累一年了找不出原因

有人能幫忙提供意見嗎謝

更新1:

不常拖地面北方

回答 (9)

無

2014-06-25 5:47 pm

✔ 最佳答案

天花板有壁癌但無滴水，如果水管漏也只是毛細孔漏，壓力很難檢測到結果
鋼筋混凝土的樓板是最基本的防水層，水會延樓板面往低處流，找較鬆散或有裂痕的地方往下滲透，當然也會因毛細紅吸原理而往上。
除了冷熱水管消防管外，排水管是否有破，甚至排水孔的落水頭是否有將水全部集中到排水管中，都是造成漏水的原因。
在這麼多的原因中要找，只是能讓油漆剝落水份就蒸發完的漏水，
如果沒有辦法，可以考慮叫木工釘天花板遮掉壁癌的部份

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[匿名]

2014-06-24 3:37 am

因出國空屋一年一回來發現天花板有壁癌但無滴水(灰塵厚且無滴漏痕)
...地址?
若台北.可租我.
我搬進去.慢慢抓.

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善聽

2014-07-03 6:45 am

可以將壁癌處刨除看看先，也許有排水管線撕裂喔！祝福您

參考: 我的部落格

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[匿名]

2014-07-03 3:29 am

看要不要再多找
找一些口碑比較好經驗比較多的師傅吧!

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肯尼

2014-06-30 10:56 am

透南風反潮或12樓天天用水洗(拖)地

2014-07-01 01:17:23 補充：
建議你買水泥結構水分測試器來找尋。

參考: 永豐盛-居家壁癌-測漏-斷熱, 永豐盛-居家壁癌-測漏-斷熱

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[匿名]

2014-06-26 8:18 pm

大大說房子只有壁癌沒有漏水我猜是有沒有漏水就不會壁癌只是因為很少在滲透因為量很少所以遇到空氣很快蒸發大大說已經抓完漏了還會壁癌那是因為高壓灌注只打在有壁癌的地方沒有壁癌痕跡就不會打抓漏估價也是施工按範圍評估你的情形依我得看法就算現在已經不會漏水原來壁癌範圍的水泥已經因為漏水產生變質發霉天氣一變化高溫大雨交錯混泥土裡自然會分解一些物質互相排擠排斥原本就不是一起的東西抓漏原本就是麻煩事有時只有敲掉水泥表面也沒效也有可能原來的建材品質就不佳 *我還聽過大樓的排水管破掉滲水也有是樓上浴室水管龜裂如果是大範圍很容易察覺最怕就是很少的滲漏有使用時漏沒使用時又乾況且管線都是在水泥裡誰看的見問作抓漏或泥水工 10個9個叫你做因為要賺錢無可厚非醫生怕治嗽土水怕抓漏還是要細心仔細推敲問題到底是出在哪裡對症下藥才不會花冤枉錢又一肚子氣以上提供你做參考

參考: 所聽所聞所見

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防漏家專業抓漏防水工程

2014-06-26 2:40 am

[璧癌]就算是外牆防水作好也只是延緩發生,無法完全根除.

目前國內治[璧癌]都是利用[硬擋]方式,就是先打除璧癌處,然後在見磚或RC層上塗上[矽酸質]其作用是利用水毛細進入水泥,然後產生結晶狀堵塞毛細孔,形成一片不透水層,外面在上水泥粉平/批土/粉刷及完工.

重點:[矽酸質]能堵塞水泥毛細結晶 ,[硬]但不抗裂,需再鋪上一層防水不織布(抗裂用),最後粉刷至少要用乳膠漆以上含彈性塗料,就能抵擋北部冬天濕冷氣候,一般水泥漆兩三下就剝落.

有裝潢師傅還直接將廣告招牌用[防颱中空板]釘在牆面,接縫用[大力膠帶]封,最後釘上木板裝潢.

光打針是無法治璧癌,這是補裂縫用.

萬一屋頂漏可用[PVC屋頂防水卷]免打除!下雨天又能施工!超省時!

參考: 自己工作經驗

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[匿名]

2014-06-25 10:43 pm

似乎沒檢查排水,汙水管
12F浴室是乾的有裂縫,但客廳地板磁磚縫有潮濕,(也許浴室防水層有損毀)

畢竟有壁癌表是水泥部分的細縫裡有跑水了,可能細微所以僅有水氣滲出沒滴水

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[匿名]

2014-06-24 6:30 pm

老闆您好我有認識專治壁癌/漏水/防水/若您有任何問題需要服務的地方***頭像於我們聯絡感恩謝謝

高低壓灌注打針或敲敲打打未必就能防止壁癌

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收錄日期: 2021-04-27 21:16:16
原文連結 [永久失效]:
https://hk.answers.yahoo.com/question/index?qid=20140623000016KK07655

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