管委會有權要求住戶更換自家內部電線嗎

管委會有權要求住戶更換自家內部電線嗎 請問各位大大：本大樓昨天有開區分所有權人會議，因大樓有65戶，卻只來26戶，有住戶反應因大樓教老舊，請管委會派人到每戶住家安檢電線線路，若安檢不過就請該住戶換新，否則引請火災所有損失由該戶負責，我知道若火災該戶是必須負責，但大樓有權利要求每一戶都安檢嗎？若安檢不過有權利要求他們全部換新嗎？

首先 *本大樓昨天有開區分所有權人會議，因大樓有65戶，卻只來26戶*不合法及不能產生任何約束效力.並且住戶室內<非公共區域>只有建議權並無強制要求的權利(如有事件發生本來就是肇事者須自行負責.管委會只可善易管理原則下可提出意見.或統一招商修繕在優惠住戶費用方式下讓住戶自行付費參加).
依公寓大廈管理條例 第三十一條　區分所有權人會議之決議，除規約另有規定外，應有區分所有權人三分之二以上及其區分所有權比例合計三分之二以上出席，以出席人數四分之三以上及其區分所有權比例占出席人數區分所有權四分之三以上之同意行之。
http://www.cpami.gov.tw/chinese/index.php?option=com_content&view=article&id=10472&Itemid=100

盼勿刪題～如非所需答案或請預先告知當自行刪除~~謝謝！*秋森~

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