房子名字跟我媽共有，如何防止兄弟姊妹繼承？

當初房子是向我哥買的，原本房子登記只有我名字，但我媽怕晚年被踢皮球沒人養，硬要跟我掛名在一起，所以現在是登記我跟我媽兩人共有。
請問：
1.將來我媽往生，如何防止這間房子（我媽部分）又被其他兄妹繼承？

訂立借名登記契約


2.是否將來我媽往生時，她存款及房子我們兄妹可以分開繼承嗎？

可以用協議的分式分別繼承


以上供參

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1.說服你母親辦理代筆遺囑，在其中說明原由及指定百年後由你單獨繼承房屋所有權，就可以由你一人辦理繼承登記，不需會同其他兄妹。
2.如果遺囑有載明，依遺囑辦理；沒載明就是妳們兄妹協議，當然可以分開!

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牪蟲森芔驫焱

2014-06-18 12:35:32 補充：
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在無意義的狀況下訂定借名登記最好，如果媽媽還是擔心踢皮球問題，可以考慮附負擔贈與。

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生前贈與轉移，你要有當初完全是由你自己付款的證明文件只是共同登記而已及其他兄弟姐妹也要認同(有些人就是不明理，也不聽說明，就是要錢)，否則還是會有糾紛。
怕晚年被踢皮球沒人養，硬要登記未付分文的新購不動產登記為所有權人，獨資付款人也同意，也很奇怪。

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１請你媽把他的所有權登記給你，這間房子就完全屬於你的
２若按現狀，你兄弟姐妹都能繼承妳母親的房子及土地。不過房子會變成你們兄弟姐妹共有。只是妳抽象的部分(持分)會比其他人多，因為你本來就有一部分，妳媽往生還可以跟兄妹平分妳媽那部分。
至於錢，在民法上幾個繼承人就平分就好。