已買的公屋做樓按套現

買樓做貸款都有好多方法, 在此未能細談.想了解深D, 可以去就近獅子或金錢銀行一問, 他們都有專業團隊為閣下解答, 若不滿意可試聯絡我, !

唔補地價是不能按揭，因為塊地是房署拥有，即房署也拥有你屋企業權


因此未得100%業權許可，不能把房署的業權抵押，補地價即買回業權,变回普通私樓，就可按揭！


分手的話，必定賣樓

樓上已經講左未補地價係冇得郁,而你可能會睇電視廣告話未補都按得,其實果D只係私人借貸,你研究下D利息就明白.

然後係你地月入共5萬,去搵銀行做左壓力測試先,因為你要知道你地可以借幾多,再去睇射程範圍以內既樓,咁邊個既名係同供樓無關,1個人名但2個承擔都可以,而係香港,層樓係邊個並非以邊個既名做準則,而係以實質擁有權去睇,即係有份供樓已經算係.

2014-05-29 13:45:40 補充：
我簡單咁補充下,希望你可以再多方面去搜集更多資料,理由係,供一層樓意味住你同太太都需要將下半生既勞力押注,係值得了解清楚而非道聽途說,而我亦不能為你在此問題上代勞,因為我有主觀想法,其一我亦經歷過你行既路,其二係我層樓差不多供完,所以,我飽住個肚去同你分析,未必岩你,咁當然,聽下無所謂.

2014-05-29 13:45:46 補充：
我為左方便你明白,我以列點方式表達.

1. 要動用家人資產,要考慮會否對佢地帶來另一個問題.
2. 以你地收入,租樓暫住應該冇問題,計一計數係咪咁急要買,呢條數唔係易計,學下計.
3. 你地目前就係將焦點集中落"首期",小心睇漏左其他同樣重要既野.
4. 最後,你地係咪認為樓價將會再升,定係覺得結婚要有樓,咩原因唔緊要,最重要係大家有共識,唔好第日為左買樓而嘈交,失去結婚既原意.

2014-05-29 13:54:09 補充：
提一提你關於二按既問題,但都係簡單講,自己再搵資料.

1. 所謂咩二按,真係搵層樓按又得,搵條底褲去按都得,問題只係幾多息,原理,你去以私人名義借舊首期,樓按就由太太負責都可以,研究下,路有好多條,搵條岩自己行.

2. 如果搵層樓做二按,小心對方會有違約風險,譬如某公司借錢比你,就按左間屋咁啦,但其實間公司都拎左你層樓再去按上按(否則錢從何來?),咁好勒,假設你個個月都供樓,但亦可以因為該公司清盤而被收樓.

根據房署條例，業主在未補地價的情況下將公/居屋單位重新按揭，包括加按，須先獲得房屋署批准。

公/居屋獲房屋署批准的重新按揭(加按)貸款額，不得超過房屋署署長在業主申請重新按揭(加按)當天所估定的單位售價的80%與首次按揭未清還的貸款額之間的差額。