何謂社會重建理論?

這項研究為各目標區及優先重建地盤範圍擬定策略規劃指引。其主要目的是讓這些地區在完成市區重建後能夠成為理想的居所。擬議的策略規劃指引包括下列三方面： 為每一目標區擬備概念發展大綱，引導擬議的市區重建工作以整體協調的方式進 行； 為優先重建地盤擬備一套概略發展規範，以便簡化和加快重建規劃程序； 為目標區設定適用的整體設計目標，以鼓勵高質素的發展。道路及運輸系統設計須 強調環保效益，並優先考慮行人及公共運輸的需要
如果樓宇沒有妥善保養，建築物殘破失修的問題將會迅速惡化，單靠拆卸重建最終難以解決問題。關於建築物安全的事宜，現時是由建築事務監督負責監察。 過去兩年，政府採取了一連串措施，推動樓宇修復工作。屋宇署推行自願參與的樓宇安全檢驗計劃，輔以一項改善屋宇安全貸款計劃，從而鼓勵業主改善其樓宇質素。消防處亦推行改善消防安全貸款計劃。 雖然這兩項計劃的效用仍有待全面評估，但公眾對這些計劃的反應一直不太積極。如果自願性的樓宇保養措施沒有多大效用，當局便應認真考慮引入更嚴格的修復措施，例如有法定效力的樓宇預防性維修計劃，強調預防性的樓宇保養方針，以避免樓宇結構及其它部分過早出現衰壞的情況。另一方面， 可以考慮由市區重建局負責在目標區內執行以上建議的法定樓宇維修計劃。建築事務監督則負責執行其他地區的樓宇安全檢驗計劃。 受重建影響的業主及租戶不時會接到須修葺或修復其物業的通知書。此舉往往令受影響人士感到無所適從，並 加重他們的財政負擔。 這項研究建議負責修復與負責重建的機構之間應互相協調，以減少對受影響的業主及租戶造成的不便。