假設我有200萬~每月可繳12000元貸款~我可以買多少錢價位的房子
我今年46歲可貸30年的房貸嗎?
700萬的房子買的起來嗎?
買了雖有貸款可以轉賣嗎?因為我想賺房屋漲價的差額~
我有現金200萬
2014-05-19 11:45 pm
回答 (6)
2014-05-24 8:16 pm
✔ 最佳答案
1.現在的房貸幾乎都有綁約２～３年。
2.會不會給寬限期(只繳利息)，由銀行依你的債信決定。
3.有綁約，提早還款，會被扣（罰）違約金。
4.房貸，以版主所述年齡，要借30年不易。
5.奢侈稅制約下，二年內出售要課重稅。
除非利潤豐厚，否則怎禁得起重稅和沈重貸款，
以及綁約的違約條款。
6.這兩三年之間因為這房子所產生開支的週轉和管理。
我的看法：
７００萬，買不起來；
５００萬，有機會。
2014-05-21 10:40 pm
2014-05-20 9:28 pm
如果你有200萬現金，可以買台北小套房或是台中預售屋，30年是可以貸的，700萬-200萬=500萬的話，一個月大約要繳25000~28000左右，所以建議妳買400~450萬左右的房子就好，不然會離妳12000預算差太遠哦^^有了貸款是可以轉賣的，但房子這種東西，建議你放長一些時間，因為地價愈來愈貴，妳馬上賣了，鐵定沒有辦法拿到差價。
2014-05-20 8:14 pm
政府打房 這次算是玩真的 若是你不怕賠錢
可以買買看
結果沒賺又陪差價 機率超大
緩一緩時間觀察
別急著下手
我朋友當投資客5間房屋都套牢ㄌ
若你想套牢
就趕快投資吧
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別急著下手
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若你想套牢
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2014-05-20 5:38 pm
大約可以買到約800萬的房子,大約可繳的出房貸..基本上是沒有問題...不過建議你保留至少20萬防資金調度出問題...
2014-05-20 1:00 am
可以，只繳利息一年，不綁約。
收錄日期: 2021-04-21 13:14:32
原文連結 [永久失效]:
https://hk.answers.yahoo.com/question/index?qid=20140519000016KK05000