請問-
1.公寓大廈管理委員會推舉主任委員人選.是否必需具備區權人資格才可擔任主任委員職務?
2.如果被推舉人不具區權人身分而當選主任委員職務時.應如何向市政府申請辦理變更手續?需填寫推舉書嗎?或可用其他證明文件取代?
3.可直接依當選主任委員職務之推舉人身份.向市政府申報變更嗎?
4.備註-被推舉人身分為其一區權人之配偶!
公寓大廈管理委員會推舉當選主任委員身分資格
2014-05-18 7:55 pm
回答 (10)
2014-05-19 12:29 am
✔ 最佳答案
公寓大廈管理條例第29條公寓大廈之住戶非該專有部分之區分所有權人者，除區分所有權人會議之決議或規約另有規定外，得被選任、推選為管理委員、主任委員或管理負責人。
第3條第8項
八、住戶：指公寓大廈之區分所有權人、承租人或其他經區分所有權人同意而為專有部分之使用者或業經取得停車空間建築物所有權者。
所以管理委員並不是一定要具有區分所有權人資格
只要有適當的資格並經合法程序選出來的管理委員
再由管理委員間互推一位主任委員即可
你也可透過規約來予以規範管理委員或主委資格
例如我所在的社區,就以規約來規範出管理委員必需是區分所有權人或其配偶或其直系血親. 也就是把承租戶等人排除在外.
主委改選後的組織報備
各縣市所需文件會有一點點不同,但大同小異
請洽縣市政府公寓大廈科詢問
以基隆市為例,改選管理委員報備需要資料
一、申請變更報備書（含開會通知）
二、申請變更報備檢查表
三、區分所有標的基本資料表
四、建築物使用執照（影本）
五、全體區分所有權人名冊
六、最新規約內容
七、區分所有權人會議記錄（含會議紀錄公告）
八、區分所有權人會議出席人員名冊 (含委託書)
九、管理委員會委員名冊
由以上得知,組織報備不需要您所說的推舉書等資料文件.
我在102年12月向北市府申請組織報備(變更)
也是不需要用到推舉書
以上供您參考
若還有問題,可詳閱公寓大廈管理條例
網址 blog.xuite.net/jjw5412.wang/twblog/206644457
2015-08-19 8:33 am
我們大樓主委在這承租房子戶籍也不在此，他的過去我們也不知道，這樣可以當主委嗎？
2014-06-18 6:49 pm
2014-06-13 7:57 am
2014-06-11 11:51 pm
2014-06-07 10:05 pm
2014-06-01 12:53 am
2014-05-19 6:57 am
名 稱 公寓大廈管理條例
修正日期 民國 102 年 05 月 08 日
第 27 條各專有部分之區分所有權人有一表決權。
區分所有權人因故無法出席區分所有權人會議時，得以書面委託配偶、有
行為能力之直系血親、其他區分所有權人或承租人代理出席；
第二十九條 公寓大廈應成立管理委員會
公寓大廈之住戶非該專有部分之區分所有權人者，除區分所有權人會議之決議或規約另有規定外，得被選任、推選為管理委員、主任委員或管理負責人。
2014-05-18 23:10:36 補充：
故如規約沒有規定時.
區分所有權人可以書面委託配偶、
或有行為能力之直系血親、..代行權利義務..
修正日期 民國 102 年 05 月 08 日
第 27 條各專有部分之區分所有權人有一表決權。
區分所有權人因故無法出席區分所有權人會議時，得以書面委託配偶、有
行為能力之直系血親、其他區分所有權人或承租人代理出席；
第二十九條 公寓大廈應成立管理委員會
公寓大廈之住戶非該專有部分之區分所有權人者，除區分所有權人會議之決議或規約另有規定外，得被選任、推選為管理委員、主任委員或管理負責人。
2014-05-18 23:10:36 補充：
故如規約沒有規定時.
區分所有權人可以書面委託配偶、
或有行為能力之直系血親、..代行權利義務..
2014-05-19 1:25 am
公寓大廈管理條例 第29條 第五項
公寓大廈之住戶非該專有部分之區分所有權人者，除區分所有權人會議之決議或規約另有規定外，得被選任、推選為管理委員、主任委員或管理負責人。
所以 只要相關會議與規約並無排除
且 該所有權人也為住戶
並不限制一定要區分所有權人才可以當相關管理委員等職
公寓大廈之住戶非該專有部分之區分所有權人者，除區分所有權人會議之決議或規約另有規定外，得被選任、推選為管理委員、主任委員或管理負責人。
所以 只要相關會議與規約並無排除
且 該所有權人也為住戶
並不限制一定要區分所有權人才可以當相關管理委員等職
參考: 自己
2014-05-19 2:45 pm
1.公寓大廈管理委員會推舉主任委員人選.是否必需具備區權人資格才可擔任主任委員職務?
這要看規約，因為法律無此規定，但過去的規約範本有此一條，(也有授權的一條～寫規約的人應都會列入）如果白目的抗爭者只見其一不見其二的挑剔，你可以不理他～這種不近情理的挑剔就讓它發酵，看社區的人會對誰指責！
這要看規約～你還是先翻一下規約吧 !! 先看規約怎麼寫，然後先不講，讓對方鬧讓它發酵，...然後在會議記錄上好好的修理他，用公告讓他變成扁扁的鴉嘴。
2.如果被推舉人不具區權人身分而當選主任委員職務時.應如何向市政府申請辦理變更手續?需填寫推舉書嗎?或可用其他證明文件取代?
報備時，附稅單與戶口名簿影本就行囉！
3.可直接依當選主任委員職務之推舉人身份.向市政府申報變更嗎?
直接問公所～還要問稅務局，你會明白的！
報備後，他嘴再吵時叫他去法院告，告得了時再來說吧！
4.備註-被推舉人身分為其一區權人之配偶!
OK的，就算有人咬文嚼字～你可以反擊：該論點違法更是違憲.. 且不必對他解釋..
這要看規約，因為法律無此規定，但過去的規約範本有此一條，(也有授權的一條～寫規約的人應都會列入）如果白目的抗爭者只見其一不見其二的挑剔，你可以不理他～這種不近情理的挑剔就讓它發酵，看社區的人會對誰指責！
這要看規約～你還是先翻一下規約吧 !! 先看規約怎麼寫，然後先不講，讓對方鬧讓它發酵，...然後在會議記錄上好好的修理他，用公告讓他變成扁扁的鴉嘴。
2.如果被推舉人不具區權人身分而當選主任委員職務時.應如何向市政府申請辦理變更手續?需填寫推舉書嗎?或可用其他證明文件取代?
報備時，附稅單與戶口名簿影本就行囉！
3.可直接依當選主任委員職務之推舉人身份.向市政府申報變更嗎?
直接問公所～還要問稅務局，你會明白的！
報備後，他嘴再吵時叫他去法院告，告得了時再來說吧！
4.備註-被推舉人身分為其一區權人之配偶!
OK的，就算有人咬文嚼字～你可以反擊：該論點違法更是違憲.. 且不必對他解釋..
收錄日期: 2021-05-04 01:12:29
原文連結 [永久失效]:
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