私人樓自置之私人車位..管理公司有權限制業主泊什麼車嗎

首先要講明一件事,全世界都冇人會對房地產有真正擁有權,有既只有係使用權或者係買賣租賃權.

而你講既情況係會有機會,要睇番合約,譬如某d屋苑車位,只係可以賣番比該屋苑既業主,或者限制不能出租,其中一個目的係保安,而你所描述既情況,其實你可能係變相出租車位.

我只係假設,對你並無懷疑.

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以事論事，其實兩個答案都屬正確的！（在下不會因針對某人，或其回答字數多少而否定其答案）

第一個答案的情況經常發生，尤其是新近落成及有一定規模的屋苑，其車位買賣契約及使用條款中，通常都有列明停泊車輛的牌照號碼，目的便是阻止將車位出租！如車位擁有人更換需停泊的車輛牌照號碼，需要重新辦理登記手續並轉而祇能泊新牌車輛，原有舊牌照號碼將被拒停泊！

當然如第二個答案所言，跟管理人員協調解釋一下，則通常都會獲得通融！但其實被拒亦是合理的，為的當然是公平原則，因其他使用者看見後，便會要求有樣學樣及質疑管理混亂和不執法，故管理人員為自保通常都傾向依規章行事而拒絕未有登記車位的車輛停泊！

2014-05-19 10:55:10 補充：
購入車位不代表有全權使用該車位空間的權力，要受公契及相關車位使用規章所限！故如 本週之星 網友所言縱使不泊車亦不能以其他方式佔用車位，是對的！

本週之星 is correct.

通常會俾你泊，但你講清楚泊幾耐，一晚半晚無問題，時間長就要你登記，另外你的車位可以唔泊車，但不能擺張梳化係度，咁係違反公契。