台中捷運BRT藍線7月上路 拉抬3大商圈周邊房市

台中捷運BRT藍線將在7月開始運作，目前規劃由台中火車站到靜宜大學，沿線經過科博館(SOGO商圈)、新光/遠百商圈、東海/榮總商圈等3大商圈，房仲業者指出，沿線無論觀光人潮或通勤需求都很大，未來除能緩解交通壅塞情形，也將串聯各行政區，將商圈和觀光效益做更大的延伸，屆時必能為周邊房市帶來加分效果。

軌道效應持續在全台延燒，台中捷運工程也如火如荼進行，其中藍線將率先以BRT(快捷巴士)模式在7月開始運作，台灣房屋智庫統計藍線預定站點周邊的房價行情，並與當地區域均價對照後發現，同樣在西屯區，「榮總/東海大學站」距離「新光/遠百站」不過6站，但房價每坪卻有高達9萬元的落差，「新光/遠百站」周邊房價平均每坪23.7萬元，高出區域均價19.1萬元24.1%，而「榮總/東海大學站」均價目前則為14.4萬元。

台灣房屋智庫研究員洪佩君表示，「新光/遠百站」可說是目前台中市最高貴的地段，除了鄰近的七期豪宅群曾經出現「6」字頭天價，新大樓價格已經來到每坪23~28萬元，舊公寓也有每坪14~18萬的表現。

位於西區和北區交界的「科博館站」，則屬於廣三SOGO商圈的延伸，洪佩君指出，這個區塊均價每坪15~22萬居多，因為有綠園道和科博館提供遊憩環境，十分受到購屋民眾青睞，而前一站位於英才路口的「中正國小站」，鄰近中正國小、篤行國小等老字號小學，市區托育資源中心也在附近(英才公園旁)，生活機能相當成熟，目前舊公寓每坪8~12萬元，大樓產品每坪13~18萬元，對於年輕夫妻而言，C/P值在中等以上。

至於外圍部分，位於西屯區靠近龍井區的「榮總/東海大學站」商圈，除了有學生消費群鞏固的東海別墅商圈，另一側的國際街商圈也因為許多特色小店藏身其中，吸引大量觀光客到訪。

洪佩君表示，「榮總/東海大學站」商圈的主力產品是透天別墅，1樓大多做店面使用，2樓以上可自住或當作學生宿舍出租，價格視位置和土地大小而定，每坪7萬到17萬都有可能，目前平均每坪單價14.4萬元，低於區域均價24.6%，未來一旦藍線通車，可能拉抬這個商圈的房價表現。