房產業營收衰退 打房有效?

2014-05-12 10:14 am
打房出現成效?上週公布的上市櫃公司四月份營收,觀察國內指標的代銷、房仲及建商,都呈現下滑的態勢。由於代銷業績好壞與預售屋銷售密切相關,房仲則關係著中古屋的銷售情況,因此,相關公司業績衰退,代表房市的確開始冷卻。

國內房仲業龍頭信義房屋以仲介中古屋買賣為主,上週公布四月營收為八.八億元,較去年同一時間衰退將近四分之一;而這個數字扣除掉每年元月、二月的過年因素,是一年半以來的最低點。

才被國內知名代銷公司—甲山林入主的愛山林公司,現在也以代銷為主。由於代銷一個案子的業績,大概等於建案總銷金額的六%到七%,也就是說,如果代銷一個一百億元的個案,代銷公司全部賣完就可拿到六億至七億元,用賣一戶認一戶來入帳;所以,觀察代銷公司的業績情況,就可知道其代銷個案的銷售情況。

愛山林四月業績僅有約三千多萬元,為半年來最低,甚至比受年假影響的二月營收四千多萬元還少,這是否代表預售市場銷售也開始進入冰河期,值得觀察。

還有一個可以觀察的指標,就是過去一直都是以全部完工入帳的營建公司。這些公司賣房都是先蓋好才賣,所以營收表現也能如實反映當地的市況,而這些建商都以南部建商為主。

高雄建商京城建設四月營收只有九千多萬元,扣除年節因素,這是京城建設數年來首度單月營收低於一億元,相當罕見,是否代表高雄房市出現衰退,值得注意。

四月下旬,江揆說要讓雙北市的房價所得比降到十倍以下,緊接著雙張會針對高房價達成幾項共識,希望房價兩年下跌三成等,都被市場認為是為了年底選舉所做的口水打房。但從這幾家公司的業績來看,似乎也出現一些成效,只是,這究竟是單一公司或單一月份的影響,仍要持續追蹤。

回答 (5)

2014-09-23 7:58 pm
* ***** http://*****

[電子遊戲]
拉霸、水果盤、7PK、5PK

[運彩遊戲]
棒球、籃球、足球、網球、冰球、各種體育經典賽事

[真人遊戲]
百家樂、21點、骰寶、輪盤、牌九、三公、輪盤、翻攤、牛牛、二八杠

[對戰遊戲]
台灣麻將、德州撲克、骰盅吹牛、四支刀、鬥地主、十三支、二八槓、暗棋、接龍

[彩球遊戲]
香港六合、台灣樂透、今彩539、樂合彩、大陸時時彩、基諾彩、北京賽車、賽狗、賽馬、指數

[優惠活動]
1. 新舊會員儲值就送500點
2. 真人百家樂彩金等你拿
***** http://*****
歡迎免費體驗試玩!!

線上影片直播、正妹圖、討論區免費註冊 ~
2014-07-15 3:41 am
直接對金主(手續費不用再分給中人)
專營新竹以北房屋 金額10萬~5千萬
工廠、房屋、套房、持份房屋一、二、三胎
(新竹以南做市中心案件)。 一胎0.8%起,二胎1.2%起
所有疑難雜症皆可處理
※大型重機、汽車可借
※不評估借款人條件、房屋有殘值即可貸
※持份、查封可借
※代償高利(二胎.錢莊.當鋪.代書等相關借款)
有殘值即可貸,代墊也可做。(需我方代書及我方指定銀行)
五千萬以上之案件,謝絕評估。
歡迎同行介‧仲介‧代書‧金融保險業‧會計師‧行銷公司...
趙小姐 0988-343-302 (LINE ID同手機號碼)
網址http://591bank.theweb.tw/
2014-06-29 8:13 pm
最近打聽到一個超殺的房地產投資秘技,是房地產暢銷書作者派宏老師的分享
1. 想買房自住卻不會看屋技巧的小資族
2. 是企業老闆想讓自己的企業立於不敗之地
3. 即將畢業,還在找尋未來出路的學生
4. 對目前工作不滿意,想找更好出路的上班族
5. 想擁有除了工作以外的多重收入
6. 想創造每月收入增加到20萬以上, 存款達到500萬以上
免費加贈4樣超級大禮:
建物謄本一份
《賺錢秘密財商講義》一份
房地產暢銷書一本
數十條最新賺錢秘密分享

剩餘 8個名額,趕緊把握!!
http://www.jieliku.com/?action=user_product&id=RP1j15Io
2014-06-02 12:39 pm
525全民配屋網_提供專業的房屋貸款、房屋買賣、購屋免頭款(或低自備款)、投資不動產、銀行貸款等購屋服務,幫助台北市、新北市頭期款不足的購屋民眾也能順利買屋! 搜尋:525全民配屋網。
525全民配屋網專家
2014-05-13 10:44 pm
專業理財(債)規劃一次幫你搞定貸款麻煩事

提供您 :銀行房貸、信貸、銀行二胎、車貸、代償、代墊、負債整合、

民間二胎代償、民間二胎借款、二胎貸款、開店創業、修繕房屋、

低利率整合負債、一二胎房貸、資金周轉。

各類銀行貸款 - 免費諮詢評估【 0986】【 377 】【 776】

歡迎你的加入: LINE ID: hot777

【歡迎同業配合】 【歡迎同業配合】


各類銀行貸款 - 免費諮詢評估【 0986】【 377 】【 776】

歡迎你的加入: LINE ID: hot777




若有打擾之處,敬請見諒!


收錄日期: 2021-04-12 00:07:58
原文連結 [永久失效]:
https://hk.answers.yahoo.com/question/index?qid=20140512000017KK00544

檢視 Wayback Machine 備份