如果買方已出到賣方開的價錢，但賣方不賣了，該怎麼辦？
2014-04-28 3:35 am
如果買方價錢已出到賣方開出的價錢時，但賣方又說賣的太便宜而不出面簽約，請問站在買方的立場該怎麼做？在信用方面可以要求賠償嗎？我們之間有經過仲介，彼此還沒簽約，由仲介斡旋。只是價格已開到了，對方卻不出來處理，這算違約嗎？目前仲介已寄了存證信，如果對方還是避不處理，我該如何做？若上法院的話，我會贏嗎？畢竟買賣不是兒戲，應該不可以出爾反爾，說話不負責任吧！。希望曾有相同情況或處理過的人能給予解答，感謝！
回答 (4)
2014-04-28 4:01 am
✔ 最佳答案
賣方與仲介通常有簽一份委賣委託書，內容均會有載明，其若與買方已議至委賣價格，即已完成委託任務，...，若賣方反悔仍須支付4%仲介費用。你跟賣方沒有合約又尚未付訂金，他不賣了，可能只能乾瞪眼。不過4%仲介費用仍須照付，現在仲介就是要想向他討委賣合約中所列的4%仲介費用。
2014-05-30 10:15 pm
2014-04-28 8:20 pm
您出的價格,是開價還是底價??應該不是開價吧??
那您如何證明他的底價是多少??還是只是口頭說的價格??
他有正式書面委託仲介賣 屋嗎??如果有,您的勝算比較大
您有下斡旋金嗎?如果有,您可以要求屋主相對賠償您斡旋的金額
那您如何證明他的底價是多少??還是只是口頭說的價格??
他有正式書面委託仲介賣 屋嗎??如果有,您的勝算比較大
您有下斡旋金嗎?如果有,您可以要求屋主相對賠償您斡旋的金額
2014-04-28 8:20 pm
基本上是仲介跟賣方收取服務費用的問題 因為如已達委託書上的出售金額 而屋主卻不出售 仲介可爭取4%服務費 至於買方問題 如您有委託仲介斡旋 而屋主簽收了斡旋書 卻不賣了 就要看契約書上是否有寫賠償金額 一般來說 如您斡旋金是十萬 賣方則須退回您原本的十萬 另外再給您十萬 也就是到您手上會有二十萬
收錄日期: 2021-04-13 21:21:09
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