求按揭計算公式

答案：
100萬樓價，7成按揭：即是月供70萬的按揭。每月需供款$3,624.657999。
供20年，即是供240期，合共供$869,917.9198，減去70萬的按揭，即總利息是$169,917.9198。

按揭計算公式是：
i + i / (1 + i)^240 – 1

i = 2.25% / 12
i是月息率，所以年利率(2.25%)要除12得出月息率(0.1875%)。

月供算式：
$700,000 x {0.001875 + 0.001875 / [(1 + 0.1875%)^240 - 1]}
$700,000 x {0.001875 + 0.001875 / [1.567651518 - 1]}
$700,000 x {0.001875 + 0.001875 / 0.567651518 }
$700,000 x {0.001875 + 0.003303083 }
$700,000 x 0.00517808285
=$3,624.657999

注意：定點後的尾數可能因4捨5入或進位有少許出入。

2014-04-20 09:44:52 補充：
計算機輸入次序：
按0.0225，按除號，按12，按M+，見1.875^-03。
按+，按1，按=。
見1.001875，按x^y，按240，按-，按1，按=。
見0.567651518，按1/x，按x(乘號)，按MR，按+，按MR，按=。
見5.178082856^-03，按x(乘號)，按700,000。
見3,624.657999。

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