天倫樂優先配屋計劃與天倫樂調遷計劃

ARKI 網友你好！對於閣下 的提問，在下 cecimak 有如下的意見想發表，但請注意這些個人意見祇供你作參考之用，並不保證絕對正確！

抱歉因稍遲才發現你的問題，故未有即時作出建議，請諒！

想問天倫樂優先配屋計劃可以申請嗎?父母都是60歲以上,想在同一公屋屋村不同單位,可以申請嗎~?!還是要配到屋後才等天倫樂調遷計劃或其他調遷計劃???

答：當然不適合，因天倫樂優先配屋計劃是供包含長者在內的公屋申請組合選用的，而令雙親已是公屋戶主及必需家庭成員之一（租約規定戶主的配偶必需列入為家庭成員，故除非令雙親離婚，否則無法將他們非戶主那位加入你的新公屋申請名單中），自然無法納入申請計劃之內！

但其實即使令雙親真的去辦離婚以及非戶主那位刪除戶籍及騰出名額，去加入你的公屋申請表中讓你符合申請天倫樂優先配屋計劃，其實對你希望的幫助不大！因為天倫樂優先配屋計劃的優點是在優先配屋（但其實合資格的較一般申請人亦祇是快六個月），及可任選全港區域（非如一般家庭申請不能選市區），但配屋時卻不會首先考慮分配跟年長父母同區的公屋（剛派到那區是你好彩）！

故你確需待成功獲配公屋後，才能申請「天倫樂調遷計劃」！但申請該計劃亦要視乎房署手上的公屋資源而定，未必一定能如你所願！例如你心儀的區域空置單位較少，或是同樣希望調往該區的人較多等，當這類供不應求的情況出現，便會抽籤處理！故即使你符合申請資格，但能否成事則仍然是取決於運氣！

按租約規定，令雙親作戶主的公屋，確實祇能加入其中一位子女的配偶及子女入戶籍之內！故你及令弟兩個家庭組合中祇能選其一，而你們的選擇是將該權利留給將於稍後完婚的令弟！基於這個緣故目前你們非擠逼戶，因縱使令弟婚後亦祇是加入配偶一人，即較目前一家四口多一人而已（你提及現居能間三房的單位，故肯定不會因多一人而變成擠逼戶，而令弟預算會生的小朋友未出世不算，令尊夫及女兒由於無法加入戶籍不算，其實你的配偶女兒在未能加入戶籍的情況下居於現址，經已觸犯租約所定）！

另如你所理解，房委會已取消一般的分戶政策多年！但在特殊情況下，房署亦有作出分戶的決定和行動！祇是就目前情況你要求分戶的理據亦並不足夠！

真要提出分戶，方法不是沒有！就在下接觸的眾多案例及網友分享中總結，最少有兩個你可以參考一下！

第一是令雙親提出離婚，那由於離婚後其中一人需要遷出單位（不一定是戶主），而另一方如有居住壓力及需要（不論是那位都已是長者），故有機會獲房委會多編配一個公屋單位給其居住！更有機會是原區，因他（或她）都已慣常在該區生活，加上子女亦在原區！

第二是你們向房署表示因有家庭問題無法同住，要求恩恤分戶！在下曾有舊同事聲稱跟為戶主的父母不和（其實非事實），甚至曾報警說有家暴及向區議員求助（其實家暴非事實，祇是做戲做全套）！結果房署在不足三個月內而另行編配單位給他，而且是全新的剛落成單位，雖然不算同區，但距原居公屋亦祇是五分鐘車程！

上述情況或有不道德甚至違法的情況出現，在下其實不鼓勵大家這樣做！祇是這便是現實中發生過的實情，故如何抉擇請自行決定，在下目的祇在分享知識經驗！當然不同個案會有不同的結果，無法一概而論！


如你有能力或考慮購買於市場出售的自置公屋，則可以申請綠表資格購買而無需補地價！你已持有「藍卡」，符合申請綠表的資格！深水埗區可供購買的租置屋邨有兩個，便是李鄭屋邨及南昌邨！價格方面則由於是浮動的，故相信要你親往該區附近的地產代理查詢才有較接近的答案，他們會標明免地價及已計入地價的售價！

如果你父母要和弟弟一家住，天倫樂未必適合。其實你可就你居住的情況要求分戶，一來比重新申請快一些，二來也可以要求同區分戶，能選擇較近父母的公屋，但有機會是舊樓或方位不理想又或是有發生不愉快事情的房屋。

2014-04-16 11:15:40 補充：
如果不介意，可以以擠逼戶要求搬遷，但會和弟弟一家居住。

2014-04-20 10:44:17 補充：
我知道有時社署會有酌情權，因為有一家人父母連十二個子女同住，社署給了他們兩間打通的三房。如果真有困難可以要求社署酌情，但可能要放下自尊。

2014-04-20 10:52:43 補充：
因為你單獨申請，未必能挑選到與父母同區的屋苑，而且只有三次機會，錯過要在輪候。三次不擔保是新樓及是你心中所選。天倫頤養計劃是給非公屋住戶現要與父母同住的人申請，或父母、子女一方為公屋住戶，要照顧長者，申請該計劃。恐怕你們未必符合。
如果你父母附近有公屋出售，你們是否能負擔？

2014-04-22 09:31:20 補充：
因為你父母想將原住的公屋留給你弟弟，除非是他們將現有的公屋轉給你弟弟，然後和你一起申請天倫頤養計劃。但一定不會在深水不埗。
因為你要求原區安置，要看你那區有沒有吉屋安排，一定是和你現在住的一樣是舊的。並且在與房署面談時，要有充分的理由。你父母和你弟弟同住，已有人照顧，所以你用這個理由通常不接受，如果說要照顧小朋友，房署有機會要求你們自己解決問題，他們不會幫你們解決。
你們需要仔細衡量，其實你們可以向社工提出，並不重疊，因為是兩個個案。這次是你而不是你姐姐。。