有關於十五年以上公寓房子整修裝潢之問題

先回答你提出來的問題了，

第一:整層線路老舊如果電量使用過度的話隨時會斷電(使用冷氣與電熱器)
Ans:這應該不只是線路的問題，而是電線迴路的問題。(單一迴路上負載的大電器過多)。基本上電線重新牽。當然也有可能要換新的分電盤(請設計師評估後討論)

第二:整層水管路線好像有漏水的情形發生導致水費增多(室內壁癌也增多)
Ans:水管漏水只會發生在有水管的地方(廚房及浴室)整間都有壁癌的問題的話，應該是大樓外的防水層失效了。(這要找專業的抓漏公司了，或請設計師一併處理)

第三:浴室抽風口無法使用的樣子廢氣也不知道會到哪裡去(廁所清理後也臭)
Ans:這就要看你們浴室上方的抽風口是真的還是只是抽到天花板上面了。(這要現場評估)

第四:有線電視線路都埋在牆裡導致線路老舊電視畫面時常不穩
Ans:大樓外的第四台的線路要請第四台工程人員處理。強烈的要求他們抽換新的線路。

第五:電話線路老舊常常出現故障(網路斷線不穩)等等的問題發生
Ans:電話線路也要請中華電信派工處理了。網路不穩應該不會是在家裡的線路，而是大樓的線路或是社區線路老舊所導致了。

如果你的房子在桃園以北，歡迎你來電討論了。
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2014-04-11 18:40:19 補充：
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2014-04-11 18:43:25 補充：
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1.對專業來說不是很困難...2.是可以獨立，但費用相對會拉高喔！3.圖面通常僅供參考用居多，原始ㄉ水電不見得會照圖施作喔！4.建議還是委託廠商現場確認釐清，才會準確快速喔！5.廠商可透過認識ㄉ推薦優先，有口碑也會多層保障喔！祝福您

您好
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謝謝您

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你若水管重接要挖，外加有跑水的管路，還要做防水。而電路重拉，光材料隨便買買，"最少"就要準備30張小朋友來買。
且光挖水管路，以你那 "坪數" 也會"挖"個5天跑不了，且還沒算"鋪"回去。若有磁磚那就可貴了。還有廢棄物清理也要錢，挖一坪最少18KG的廢棄物，所以會花不少錢。
而電路重拉，好拉的4天可以弄好，不好拉就會往一直加。
假設材料你買，別人出力，光工錢[水泥工(配水管)+電工(拉線)]就絕對超過5萬起跳~8萬，若有磁磚一坪的材料，沒7000還買不到(是最普通的，你可能會覺得很爛)，還有水泥、砂、防水膠、磁磚黏著劑也沒算。
所以給人統包，你要自己盤算，可能會超乎你的想像，因為我是用分包的算法，最便宜的去算(也些人包就只有單純賣工、賣時間而已，簡單說賣命，根本沒賺啥)，連工具耗損都沒算，所以你可以分開問吧，若你工具都自己出，你可以去人力仲介找人，那邊會更便宜的工，有些外勞超會做的(我是看過有人這樣做)，但是你要很懂得怎麼做這些事情。

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您好:
建議您擔心的舊屋裝修找下面統包商~
而且坦白說:
一般客戶在
電視節目上看到的
案例一坪預算少說都在十萬以上哦~
而依各個公司規劃程度不同而有所差異
以下簡單說明:
新屋裝潢預算略算方式
若是簡約裝潢
一坪抓個2~4萬
舊屋整修預算估算方式
若是簡約裝潢
一坪抓個3~6萬左右的預算即可
當然要設計者親自與您現場討論您的需求再做規劃才會是最適合您個人的

還有您對施工品質的要求
現場用料
材質的選定
櫃體多寡
以上都是設計者必須現場丈量所影響的價格因素!!
其它要提醒您的是
估價約定見面前請確實向各設計公司詢問清楚那些需付費~
那些不需付費

還有多參考<真實案例>有没有您喜歡的風格也很重要哦~
設計師本身好不好溝通
會不會針對您的需求和預算來做
還有會不會追加契約款項也很重要
並且看您找的是屬於那類型的呢?在報價施工品質用料上一定會有差:
施工細節上：
設計師＞裝潢統包＞裝潢小包(木工.泥水工.油漆工.水電工等等) ＞裝潢工人
收取費用價格則:
設計師＞裝潢統包＞裝潢小包(木工.泥水工.油漆工.水電工等等) ＞裝潢工人

其實認清楚自己的要求標準之後，請依照工作複雜程度去尋找適合你的工班，這才是最好的。
基本上有店面設立公司都會有保固。
簡單說:
不要找
1.没有設立公司行號或没有1F店面
2.没有施工圖說或簽約清單
3.没有公正簽約契約書
(裡面要有詳列條款及負責人或施做人或收款人真實簽名蓋章且有書寫本身份證字號並且您有核對真實正確,最後有註記在:若發生訴訟可在某法院辦理
4.最後也是對客戶最重要的就是:
坦承諾施做範圍內容簽約是否可保證絶不追加工程款項!!!

以上說明希望能夠幫助到您~
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2014-04-02 21:07:11 補充：
通常管線老舊的問題一般專業丈量時都會由現場人員和您詳實報告~

您好:專業的裝潢團隊希望能為您服務

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建議先以水電為主 列示問題 多以水電為主軸! 找三兩個行家現場分析評估抓漏 並且報價給你 之後再考慮預算與需求來規劃裝潢!

您好 如果這樣裝潢 幾十萬 實在不建議 辛辛苦苦領到退休金

一般 動到 水電 已經差不多 算整理翻修了

水電 是房屋 心臟 而不是 木工 或 系統櫃

動到水管 磁磚一定動到 動到線路 就動到牆面 基本 像這樣的23-25坪

要準備個 60-70 勝制抓100 會比較妥當

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