有關於十五年以上公寓房子整修裝潢之問題

2014-04-01 10:05 pm
各位大大午安:

目前我父親從公司退休有好幾十萬元的錢可以將房子整修

現在所居住的房子是八層樓公寓式的格式(居住於四樓)

室內可使用坪數大約23-25坪左右 因為房子都是老舊的設備

例如:

第一:整層線路老舊如果電量使用過度的話隨時會斷電(使用冷氣與電熱器)

第二:整層水管路線好像有漏水的情形發生導致水費增多(室內壁癌也增多)

第三:浴室抽風口無法使用的樣子廢氣也不知道會到哪裡去(廁所清理後也臭)

第四:有線電視線路都埋在牆裡導致線路老舊電視畫面時常不穩

第五:電話線路老舊常常出現故障(網路斷線不穩)等等的問題發生

因為有些管路(線)是跟整棟大樓連接在一起的,如果自己要重新接所有的管路(線)是不是很麻煩,那麼重新銜接所有的管路(線)是不是可以跟大樓的分開,剛開始購買這間公寓式的房子我還有留基本平面圖以及立面圖,這樣子提供建商應該施工起來會比較方便吧!!!

因為自己即將結婚為了使小孩子在住的方面能夠便利舒服
所以才想要把公寓整修不知道各位達人能向我說明一下嗎?

謝謝大家的幫忙與協助!!!!感恩

PS:我要將所有的管路更新重接(水-電-瓦斯-有線電視等)房子都要做裝潢及設計系統家具喔!!!

更新1:

本人在此贈與20點來答謝各位踴躍回答的專家們 我希望只要求專業請不要複製貼上 小弟我會非常的感謝 拜託各位指點迷津~~~謝謝大家

回答 (19)

2014-04-12 2:35 am
✔ 最佳答案
先回答你提出來的問題了,

第一:整層線路老舊如果電量使用過度的話隨時會斷電(使用冷氣與電熱器)
Ans:這應該不只是線路的問題,而是電線迴路的問題。(單一迴路上負載的大電器過多)。基本上電線重新牽。當然也有可能要換新的分電盤(請設計師評估後討論)

第二:整層水管路線好像有漏水的情形發生導致水費增多(室內壁癌也增多)
Ans:水管漏水只會發生在有水管的地方(廚房及浴室)整間都有壁癌的問題的話,應該是大樓外的防水層失效了。(這要找專業的抓漏公司了,或請設計師一併處理)

第三:浴室抽風口無法使用的樣子廢氣也不知道會到哪裡去(廁所清理後也臭)
Ans:這就要看你們浴室上方的抽風口是真的還是只是抽到天花板上面了。(這要現場評估)

第四:有線電視線路都埋在牆裡導致線路老舊電視畫面時常不穩
Ans:大樓外的第四台的線路要請第四台工程人員處理。強烈的要求他們抽換新的線路。

第五:電話線路老舊常常出現故障(網路斷線不穩)等等的問題發生
Ans:電話線路也要請中華電信派工處理了。網路不穩應該不會是在家裡的線路,而是大樓的線路或是社區線路老舊所導致了。

如果你的房子在桃園以北,歡迎你來電討論了。
上班時間早上10點到晚上8點 電話:02-2752-0260 林先生或鍾先生

公司網址:http://www.std.url.tw/

部落格:http://standard8998.pixnet.net/blog

2014-04-11 18:40:19 補充:
你也可以mail:[email protected]

2014-04-11 18:43:25 補充:
PS:我們公司就是系統櫃專業設計公司。不論你最後要不要找我。有任何問題,只要你提出來,我都很樂意回答你的。
參考: 自己經驗
2016-04-13 6:48 pm
哈囉 ! 大大

我可以建議你去仁寶當舖哦!!

在中壢往桃園方向中華路二段 YKK對面

我也是去那裡借的 店長很好商量 會給你方便的

保密 利息也很低 !服務態度也很親切

我也是我朋友介紹我去那的

而且她們在網路上的評價也很好哦

你可以去網路上搜尋 仁寶當舖

他們很專業 過件率也很高 評估完你的條件馬上放款

事後你有什麼問題 打過去給他們 他們都會盡量配合你

你可以去了解看看 !祝你好運~~~
2014-06-20 11:00 pm
介紹你一間評價不錯的地坪工程公司

前陣子工廠的地坪就是新吉工程行家做的

從價格評估合理實在沒多算一毛錢

師傅也很認真和我討論施工細節

其實地坪有分很多種類和材質都很重要

如果是工廠的話要一定是耐磨地坪

他們家師傅給了我很多專業意見

尤其是整修一定要和師傅溝通好

新吉工程行建議要做地坪工程的話

最好實地勘查,比較正確無誤

他們能提供更好的方式解決

推薦新吉工程行品質服務都很讚

提供電話洽詢0933-206-000或0918-936-959(郭先生)

LineID:pic6985

希望我的經驗幫助到你
2014-04-12 6:40 am
其實在這裡比價的話.再便宜的都有人會報給你.可是.做起來的結果.你能確定你滿意嗎.做出來的產品.符合你淂要求嗎.工的粗細你能接受嗎.什麼產品.材料均有一定的成本.價位可以多參考幾家.但不是便宜就好.而是能配合妳.依照你的想法.跟你商量研究後.在做出妳理想中的家.


從事裝潢業有30多年我們是自家經營.沒有大公司的人事開銷沒有氣派的公司豪華店面.我們只有用心為每個客戶的家當成自己的家來改造來裝潢.我們沒有大廣告只憑讓我們施工過的客戶認同我們的能力.為我們好康到相報.希望需要服務的老闆們.給彼此一個機會.讓我們有這個榮幸為您服務.

隨意窩http://blog.xuite.net/song585858/twblog
2014-04-12 1:00 am
你好~
我們是統包商~~我們 免費丈量~免費提供3D及2D設計圖供你參考~我們公司講求經濟實惠~品質絕對保證~絕對不偷工減料~也不會亂加價~實實在在的幫客戶設計規劃~盡全力的完成客戶的需要~也隨時歡迎你的洽詢~~讓我們為你服務~打造屬於您們的獨特風格^^ http://photo.xuite.net/yoyo8272002
2014-04-10 6:22 am
1.對專業來說不是很困難...2.是可以獨立,但費用相對會拉高喔!3.圖面通常僅供參考用居多,原始ㄉ水電不見得會照圖施作喔!4.建議還是委託廠商現場確認釐清,才會準確快速喔!5.廠商可透過認識ㄉ推薦優先,有口碑也會多層保障喔!祝福您
參考: 我的部落格
2014-04-08 7:01 pm
您好
房屋老舊
建議您水電管路全部更新
您的問題應可以獲得解決

可請設計師至現場為您評估並給予您施作上建議
供您參考
50-70萬的裝潢案例
http://blog.xuite.net/evita_teng/twblog?st=c&p=1&w=4062170
謝謝您
參考: 深埕室內設計
2014-04-04 7:36 am
你若水管重接要挖,外加有跑水的管路,還要做防水。而電路重拉,光材料隨便買買,"最少"就要準備30張小朋友來買。
且光挖水管路,以你那 "坪數" 也會"挖"個5天跑不了,且還沒算"鋪"回去。若有磁磚那就可貴了。還有廢棄物清理也要錢,挖一坪最少18KG的廢棄物,所以會花不少錢。
而電路重拉,好拉的4天可以弄好,不好拉就會往一直加。
假設材料你買,別人出力,光工錢[水泥工(配水管)+電工(拉線)]就絕對超過5萬起跳~8萬,若有磁磚一坪的材料,沒7000還買不到(是最普通的,你可能會覺得很爛),還有水泥、砂、防水膠、磁磚黏著劑也沒算。
所以給人統包,你要自己盤算,可能會超乎你的想像,因為我是用分包的算法,最便宜的去算(也些人包就只有單純賣工、賣時間而已,簡單說賣命,根本沒賺啥),連工具耗損都沒算,所以你可以分開問吧,若你工具都自己出,你可以去人力仲介找人,那邊會更便宜的工,有些外勞超會做的(我是看過有人這樣做),但是你要很懂得怎麼做這些事情。
2014-04-04 7:17 am
辦公室裝潢皆有充分的實務經驗 可完成

客戶對裝潢的需求 我們擁有自己的工作夥伴

工作品質有保證 有鑒於目前裝潢業漫

天喊價黑箱作業的不良作法 讓很多消費者

??蒙受損失 以至於對裝潢業留下不良的印象

我們以價格透明化的作法讓消費者自己

可以馬上知道自己的房子裝潢要花多少錢



一分錢一分貨 絕不偷工減料 絕不胡亂加價 估價不含糊 我們把客戶的家當成自己的家

用心思考可能發生的問題 如美觀 實用 是否符合人體工學 畢竟使用的人才是最重要

的元素 裝潢只是為了符合使用者的需求

  時代進步 我們亦跟上時代的腳步 不閉門造 ,不堅持己見 客戶的想法是我們進步

的動力 相信我們的努力必能為客戶帶來生活上的舒適 使用上的便利 視覺上的美觀

免費丈量 設計估價
各類工程 大小不拘
若需報價請直接與我聯絡 服務地區新竹以北 及大台北地區

e-mail [email protected]

網址 http://webxyz5000.com/yuanchuang168/
http://tw.myblog.yahoo.com/po888987
2014-04-04 4:22 am
一生典藏室內裝修設計有限公司

二十年的系統家具設計、.住宅室內設計裝潢、翻修 、規劃與工程 、舊屋翻新‧商業空間設計、庭園景觀造型設計、精緻住宅裝修設計、每個專案都是一件獨一無二的藝術作品‧裝潢頂尖團隊免費到府丈量估價~品質保證.價格便宜 ‧全省室內設計裝潢都有承作
新竹市經國路一段
http://blog.xuite.net/evan531029/twblog/159568391
2014-04-03 10:24 pm
嘖!嘖!嘖!
裝潢業已打滾23年了
如有
地毯.壁紙.地磚.窗簾.踢腳板
需要施工裝貼麻煩找我就對了 絕對專業!!
價格、品質、服務 絕對公道滿意

給我一個機會為您服務~

LINE:willy174562
0928275733-王先生
有任何問題歡迎與我聯絡~
2014-04-03 4:49 pm
陳財佑治漏技研
官網→http://www.no-water.com.tw/ 不管是防水、漏水、壁癌、抓漏都是我們的專長,台北、台南、高雄、屏東防水到府服務,漏水、捉漏、隔熱、防水工程、防水施工、堵漏、修漏、治漏、滲水、浴室治水的最佳選擇。快速便宜.專利工法.無效全額退費。
台北:02-29651111
高雄:07-5555501
台南:06-2612166
屏東:08-8668997
2014-04-03 9:27 am
桃園中壢龍潭楊梅埔心新竹竹東竹北(桃竹區)宅修工程行(競威宅修工程行) (房屋工程)(防水抓漏)(油漆工程)(水電衛浴)(裝潢設計)(拆除工程)(水電包通) (翻修工程) 劉先生
http://h540700.pixnet.net/blog/trackback/33fb356ed3/98716046
http://cnblue94307.myweb.hinet.net/
http://blog.xuite.net/h540700/blog/206196864/track
(((((((絕對便宜...品質保證))))))))
2014-04-03 5:04 am
您好:
建議您擔心的舊屋裝修找下面統包商~
而且坦白說:
一般客戶在
電視節目上看到的
案例一坪預算少說都在十萬以上哦~
而依各個公司規劃程度不同而有所差異
以下簡單說明:
新屋裝潢預算略算方式
若是簡約裝潢
一坪抓個2~4萬
舊屋整修預算估算方式
若是簡約裝潢
一坪抓個3~6萬左右的預算即可
當然要設計者親自與您現場討論您的需求再做規劃才會是最適合您個人的

還有您對施工品質的要求
現場用料
材質的選定
櫃體多寡
以上都是設計者必須現場丈量所影響的價格因素!!
其它要提醒您的是
估價約定見面前請確實向各設計公司詢問清楚那些需付費~
那些不需付費

還有多參考<真實案例>有没有您喜歡的風格也很重要哦~
設計師本身好不好溝通
會不會針對您的需求和預算來做
還有會不會追加契約款項也很重要
並且看您找的是屬於那類型的呢?在報價施工品質用料上一定會有差:
施工細節上:
設計師>裝潢統包>裝潢小包(木工.泥水工.油漆工.水電工等等) >裝潢工人
收取費用價格則:
設計師>裝潢統包>裝潢小包(木工.泥水工.油漆工.水電工等等) >裝潢工人

其實認清楚自己的要求標準之後,請依照工作複雜程度去尋找適合你的工班,這才是最好的。
基本上有店面設立公司都會有保固。
簡單說:
不要找
1.没有設立公司行號或没有1F店面
2.没有施工圖說或簽約清單
3.没有公正簽約契約書
(裡面要有詳列條款及負責人或施做人或收款人真實簽名蓋章且有書寫本身份證字號並且您有核對真實正確,最後有註記在:若發生訴訟可在某法院辦理
4.最後也是對客戶最重要的就是:
坦承諾施做範圍內容簽約是否可保證絶不追加工程款項!!!

以上說明希望能夠幫助到您~
向您推薦以下
政府合格登記公司
價格實在
全省自有工班設計師服務
不浮誇報價!不低價競標!
簽約後絶不追加工程款!

全台首創完整一次到位服務
讓客戶清楚裝潢花費在哪裡
非一般處處要收費型態公司可比擬

真實未修飾手拍案例請參考,謝謝!!
http://design.591.com.tw/company/2668/http://toto9229.pixnet.net/blog


2014-04-02 21:07:11 補充:
通常管線老舊的問題一般專業丈量時都會由現場人員和您詳實報告~
2014-04-02 8:37 pm
您好:專業的裝潢團隊希望能為您服務

●免費到府估價

●施工經驗豐富 價格公道實惠 有多件舊屋翻修作品可參考

●服務桃園以北


部落格:http://happyqaz88.pixnet.net/blog
參考: 佑豐裝潢
2014-04-02 7:41 am
建議先以水電為主 列示問題 多以水電為主軸! 找三兩個行家現場分析評估抓漏 並且報價給你 之後再考慮預算與需求來規劃裝潢!
2014-04-02 5:10 am
您好 如果這樣裝潢 幾十萬 實在不建議 辛辛苦苦領到退休金

一般 動到 水電 已經差不多 算整理翻修了

水電 是房屋 心臟 而不是 木工 或 系統櫃

動到水管 磁磚一定動到 動到線路 就動到牆面 基本 像這樣的23-25坪

要準備個 60-70 勝制抓100 會比較妥當
2014-04-02 1:33 am
大台北區工廠直出系統櫃
1尺4000起
全室翻修可接
歡迎隨時與我聯絡
參考: 自己


收錄日期: 2021-04-27 20:56:15
原文連結 [永久失效]:
https://hk.answers.yahoo.com/question/index?qid=20140401000015KK03259

檢視 Wayback Machine 備份