120萬想做透天裝修

2014-03-26 7:16 pm
地坪19坪,小面寬透天,預計想整修的項目如下:
一. 頂樓防水工程
二. 頂樓想做約5坪大的玻璃採光罩,方便曬衣服 (非密閉室)
三. 1、2樓地板重鋪 (客廳想貼拋光石英磚,其餘採用可以不刨除原有地磚的超耐磨地板)
四. 樓梯地板重鋪 (一座,未計算坪數,就是一般透天的樓梯,可以採超耐磨)
五. 一樓簡易廁所,整修+衛浴設備
六. 二樓衛浴,整修+衛浴設備
七. 廚房設備更換 (約10萬預算以內)
八. 後陽台更換通風門
九. 兩個房間更換靜音門框、門板
十. 玄關門更換
十一. 客廳壁櫃一座 (可採系統櫃),簡單書櫃造型即可
十二. 主臥+小房 衣櫃各一座 (可採系統櫃)

材質都不用太高級、設計也不用太高檔

講了那麼多,也許前幾項就暴預算了;我也不懂,就是把想要的一次列出來請大家幫我看看。

如有專業人士想留聯絡方式或部落格也可以,我在新竹地區
更新1:

謝謝回答!! 因為知道自己預算不多,所以我的需求有幾個重點 1. 頂樓防水為優先 2. 浴室與廁所,只有這部分希望可以做得舒服點,其他都不是那麼要求 3. 地板用國產材料即可 4. 客廳、房間沒有要特別設計,做櫃體單純是為了收納 5. 地板以國產材質即可

回答 (24)

2016-05-06 2:07 am
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2.傳統塗塗抹抹式屋頂防水:

油性塗料(PU)---便宜!施工快!但不耐紫外線侵蝕,易破損,,2~3年就開始漏水
水性塗料(防水膠)--便宜!施工快!不耐泡水!易水解失效,需年年修補

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3. 搭鐵屋:費用高,容易被檢舉違建拆除,怕颱風吹翻傷及人車
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打除(隔熱磚/地磚)---噪音/灰塵。(費用支出) 廢料搬運---吊車或人力搬運(室內灰塵滿天飛)。(費用支出) 廢料車清運處理---廢料無法亂丟棄,須送廢料場處理。(費用支出) 地面灌漿整平---動用灌漿車或吊車,完全乾燥約5~8天。(費用支出) 塗抹防水層---(油性PU)地面要求絕對乾燥需測溼度,很受天候影響品質。(費用支出) 防水層完成養生期---很受天候影響品質。 革命新工法:

PVC屋頂防水卷直接鋪設----(唯一費用) 免養生期---完工後可立即放水浸泡,不受天候影響,潮濕場地依然可施工。
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只有[防水材]才有防水作用,其餘雜項是多花錢支出

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*玄關是大門進入後的一塊小空地,是屋內與屋外的緩衝區域。目前大部份的建築並沒有玄關的規劃,讀者可自行用屏風在大門的入口處圍出一塊空地當玄關。

(一)玄關可以化煞
   如果自宅明堂有形煞,可以藉由玄關的設計,改變煞氣流動的方向,讓煞氣無法直接影響到宅氣,不過這是消極的做法,其效用有限,並不建議使用。

(二)玄關勿放鏡子正對大門
   在外面忙碌了一天,精神體力已消耗殆盡,正準備返家休息,一開門猛然看到鏡內有人,會有驚嚇之虞,久之,身體會多病痛。

(三)玄關要保持通道暢順
   玄關若是堆積雜物,會影響房子的納氣,而外氣主財,所以財運會不順。

(四)玄關處若擺鞋櫃,須注意鞋子的異味會順著大門所納入之氣流進屋內,這對人體健康非常不好,所以建議使用密閉式的鞋櫃,或將鞋櫃放置在門外。



*廁所的十五大禁忌
    (一)現代化的沖水馬桶,與古代的廁所不同,所以很多觀念已和以前不一樣,不可以再依循傳統論法而不知變通。


    (二)廁所門正對大門,主口舌是非多,宅中人做事較不顧名譽。


    (三)廁所門與瓦斯爐正沖,主多病痛、腸胃不佳。


    (四)廁所門沖床位,主多病痛,尤其是腰酸背痛。


    (五)廁所門沖書桌,小孩功課不好,不喜歡讀書。


    (六)廁所門沖辦公桌,主坐不安穩。


    (七)廁所門沖神位,主犯小人、做事不顧名譽。


    (八)廁所設在神位後面,家中神明不會保佑。


    (九)廁所不宜設在房子的十字線上,尤其是馬桶的位置,主多意外、身體多病痛、小孩讀書不順。


(十)廁所不宜設在房子的正後方,會阻擋來龍之氣,主生暗病或不明之疾。

   (十一)廁所設在樓梯之下,宅中人易生病。

    (十二)廁所若沒有窗戶,宜加強抽風設備,以免穢氣散發屋中,造成身體不適。

深入研究

       廁所沒設窗戶,除了加強抽風設備外,可放一小盤鹽及綠色植物。鹽潮濕後要立即更換。



註:以上內容摘自『你真的懂陽宅嗎?---陳巃羽著』一書,進源書局出版。

以上文章摘自:巃羽命卜相DVD函授講堂


風水是一門相當專業的學問,如果您相信風水,
建議您應該請一位專業的老師幫您做全面性的規劃喔!祝您順心~
2014-03-27 6:30 pm
建議您: 裝潢之前先花點小錢,找專業的地理師幫您鑑定.
免得裝潢好有問題,就麻煩了!
所謂:人生如戲,戲如人生.甚麼人就住到甚麼樣的房子.
先是我太太開刀.之後我兒子生了很嚴重的病,還做了骨髓移植,
為了救自己的兒子,花了兩夫妻一生的積蓄.當時身心更是折磨!
更慘的是去年我竟然失業,我以年過40歲要再重新找工作,更是難啊!
當然這段時間,有人說哪裡的神很靈,就往哪裏拜!
什麼補運改運,就去改就去補!家裡面要放什麼東西會好,就放!
到處求神問卜了,還去弄什麼聚保盆.開運章的,結果還是一樣都沒改變.
常常心裡想,一個好好的家,怎麼會走到這個地步,當初真的叫天天不應叫地地不靈夫妻倆常常抱著哭,當時真的是無奈.不知如何是好?
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2014-03-27 4:59 pm
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2014-03-27 7:08 am
您好!
100萬上下這樣金額的裝修案子是常在接
只是房屋裝修不是單講金額的!!
要知道所有的糾紛都來自認知差異
我想沒有任何一位屋主,願意在錢也花了
工程也做了,事後覺得落差大再來後悔
如果我今天說50萬我來承接幫您做
我想您也會擔心是不是會白白打了水瓢
您需要做的不是直接用價格來談案子
而是找一個收費合理,能依預算及想法
適時的給您建議的廠商,當然利潤一定要有的
不然沒人會幫您做,如果明明您要做的品項及金額
是不對等的,都還有人要幫您承接
那您才是要小心,莫要賠了夫人又折兵
個人的一點經驗及心得分享給您
如願意給我機會評估看看
也歡迎與我聯絡。
最後祝您裝修順利
參考: 自己
2014-03-27 6:43 am
要找要有國家證照的廠商才真的有保障
一個統包,有問題就單純的找他負責就好,不然出了狀況,一個推一個,最後倒楣還是消費者自已,有興趣可以參考看看這個網站
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2014-03-27 5:45 am
你好
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2014-03-27 4:58 am
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2014-03-27 4:20 am
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2014-03-27 1:13 am
如果有需要 可以跟我聯絡 我本人在新竹作工程 可以免費到府估價 謝謝
2014-03-26 10:25 pm
您好:
詳述的非常仔細
但真的必須堪察現場坪數就可以報價嘍
而坦白說:
一般客戶在
電視節目上看到的
案例一坪預算少說都在十萬以上哦~
而依各個公司規劃程度不同而有所差異
以下簡單說明:
新屋裝潢預算略算方式
若是簡約裝潢
一坪抓個2~4萬
舊屋整修預算估算方式
若是簡約裝潢
一坪抓個3~5萬左右的預算即可
當然要設計者親自與您現場討論您的需求再做規劃才會是最適合您個人的

還有您對施工品質的要求
現場用料
材質的選定
櫃體多寡
以上都是設計者必須現場丈量所影響的價格因素!!
其它要提醒您的是
估價約定見面前請確實向各設計公司詢問清楚那些需付費~
那些不需付費

還有多參考<真實案例>有没有您喜歡的風格也很重要哦~
設計師本身好不好溝通
會不會針對您的需求和預算來做
還有會不會追加契約款項也很重要
並且看您找的是屬於那類型的呢?在報價施工品質用料上一定會有差:
施工細節上:
設計師>裝潢統包>裝潢小包(木工.泥水工.油漆工.水電工等等) >裝潢工人
收取費用價格則:
設計師>裝潢統包>裝潢小包(木工.泥水工.油漆工.水電工等等) >裝潢工人

其實認清楚自己的要求標準之後,請依照工作複雜程度去尋找適合你的工班,這才是最好的。
基本上有店面設立公司都會有保固。
簡單說:
不要找
1.没有設立公司行號或没有1F店面
2.没有施工圖說或簽約清單
3.没有公正簽約契約書
(裡面要有詳列條款及負責人或施做人或收款人真實簽名蓋章且有書寫本身份證字號並且您有核對真實正確,最後有註記在:若發生訴訟可在某法院辦理
4.最後也是對客戶最重要的就是:
承諾施做範圍內容簽約是否可保證絶不追加工程款項!!!

以上說明希望能夠幫助到您~
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收錄日期: 2021-04-27 20:58:02
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