請教樓上滲水問題

樓上浴室地台或浴缸滲水而影響你天花及牆身~~~


就應由樓上一切負責^^

先由樓上浴室防水做起,
1/ 將浴缸移去,全浴室地台及牆腳上約1呎瓦仔連沙漿打起至石矢面.
2/ 清淨後於滲水位置裂逢v坑然後用五星泥(防水英泥)重灌填補裂隙.
3/ 再用永聯結防水膠漿將全地台塗勻.
4/ 重批地台及牆腳及照鏡位英泥沙.
5/ 用高質防水黑膠或防水物料重複塗上兩至三層.
6/ 待乾後儲水一日才防漏測試.
7/ 如發現再無滲漏才重舖瓦仔.

待樓上一切防水完工,你才開始樓下天花修補程,
1/ 先作天花敲打測試,看有否因樓上滲水而引致石矢內鋼筋鏽蝕及石矢剝落,
如有就先要做鋼筋及石矢修補工程;
2/ 先將剝落及鬆脫的石矢鑿清.
3/ 如發現鋼筋鏽蝕超過30%需要更換、如少於30％則將鐵鏽磨清並塗上鉛水油防止再生鏽.
4/ 然後用永聯結天花批盪料重新批平
5/ 最後剷灰、批灰及油油就可以了.




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樓上也是你的嗎? 若不是應由樓上負責，如你天花有損，亦一併由樓上維修，若樓上懶理，你可做的只是發律師信。