申請公屋或居屋

calvin 網友你好！對於閣下 的提問，在下 cecimak 有如下的意見想發表，但請注意這些個人意見祇供你作參考之用，並不保證絕對正確！

要怎樣申請大的公屋，或者居屋？一般申請要多久？

答：樓上兩位網友的意見雖算正確，但似乎略為簡單，並不足以令你對問題有基本的認知！

其實你的問題要分開兩部分去討論，便是選擇公屋或居屋的問題！

先說公屋，你提到你原本跟父母同住三人公屋單位（順便問一句戶主，即租約持有人是令尊嗎？）！那你希望能將外地的家人遷回港居住故需要較大的居住空間，則首要便是將你三名已有香港永久居民身份的小朋友，加入原有的公屋家庭成員戶籍當中（由於他們以父親是香港永久居民的關係故可以即時擁有居港權）！而令太座方面則要待她正式取得香港居留權才能加入（但不需住滿七年）！

那當幾位小朋友加入戶籍後，你們原有的三人公屋單位便住有六人！那請你計算一下人均居住面積（即將現居單位的實際居住面積除以六），如果低於五點五平方米（按你六人計算則單位面積少於三十三平方米），即已屬於嚴重擠逼戶，可以申請房委會的「公屋住戶紓緩擠迫調遷計劃」，如高於五點五平方米但低於七平方米，則可以申請「改善居住空間調遷計劃」！

但房委會的這兩個調遷計劃因屬不定期推出的計劃（會每年推出一至兩次，視乎房屋資源故要留意房署廣告），加上申請人數眾多要抽籤決定先後次序，故可能未必能於短期內讓你調遷往合適的單位，這點請你要有心理準備！

當然在計算過確屬嚴重擠逼戶後，在下亦建議你直接前往住處所在的屋邨辦事處，向其查詢及表明居住空間狹小的問題，看可有其他處理方法！


至於居屋方面，你們願意在買入居屋後放棄現居公屋租約，即屬綠表申請人！那可以參與房署的購買居屋計劃（由於居屋計劃停頓多年，故暫未有新居屋計劃可供發售，尚餘的祇是貨尾），或於居屋第二市場中，以無需補地價的方式去購入居屋！

在選購居屋時，無需理會家庭成員人數及居住空間比例的問題！祇要有能力，即使祇是二人家庭都可以選購三房大單位，房署是不會干預的！尤其是在居屋第二市場中選擇時，更接近自由市場中買樓的情況，祇因你是持有綠表資格而無需理會補地價的部分，祇跟賣方討論樓價便可（但你將來再轉售時便要補地價，除非也是賣給綠表資格持有人）！

请夫母将公屋交出来，让你供一间居屋，那么你就拥有自己的物业了。将来，你还可以用来套现。

你去附近ge房署羅表填就得啦！