高雄31年老透天翻修問題

2013-12-21 10:39 am
買了一家高雄老透天屋31年了 地板是小石子磨平的那種
如果要貼磁磚是否要打掉地面? 或是可直接貼? 連工帶料約多少??
二樓三樓都沒有隔間 也就是說整間都是空的 要隔出房間 隔間哪種好? 便宜又好用?
整層樓可能需粉刷 一樓到四樓含地下室 約50坪 大概要多少?

兩間廁所可能要敲掉所有的磁磚從貼 以及衛浴設備都要換 廁所門也要換 以前的門很小 一間大概要花多少?

一~三樓線路全部更換 大概要花多少? 含開關箱等等...

預算很低 大概250000可以用 這樣可以用到多少?

目前看來就是一樓需要粉刷 23樓要磁磚地板 粉刷 隔間 一樓一間 廁所要用
網路上找資料都說至少要50-100萬來翻
更新1:

就目前來看 只好先粉漆..換電線..自己做輕隔間?

回答 (7)

2013-12-21 5:59 pm
✔ 最佳答案
25萬要做道您說的全部工程是不可能的,光粉刷可能就要花個4萬以上,換線路也會需要十幾二十萬 光這兩樣就會把您的預算花光了,要敲掉地板跟瓷磚重貼的泥水工程的預算就更不用說了,這樣算下來,花個一百萬是有可能的
其時如果磨石子地板的狀況不錯,您可以請人重新磨過,這種磨石子地板很涼,又好整理,不一定要敲掉。
老房子您要注意樑柱問題,以前有人跟我說 老房子都是牆壁當樑柱的,如果有要敲掉牆壁的話還是要注意
我當初花了兩百多萬買房子,可是光整理房子的費用就花了一百萬
不過既然是老房子,換管線是最重要的,其次要搬進去,也不能不粉刷,如果現階段有預算問題,還是要挑最重要的去做,您可以請當地的泥水師父來估價
2013-12-27 9:22 pm
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2013-12-24 4:51 am
你好
不知道有找到理想
的團隊來幫你服務
了嗎如果還沒我們
團隊非常樂意來免
費幫你看看如需請來
信箱[email protected]
謝謝
2013-12-22 5:42 am
.

版主想的太天真了..
25萬的預算 VS 31年50坪的老房子..
光是材料費用都不只這個錢..
依版主所訴的工程範圍..
100萬要搞定這些基礎工程都很困難..

.
2013-12-22 1:33 am
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2013-12-22 1:15 am
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我本身是一位虔誠的基督徒.平日和一些姊妹有在做一點小小的投資(房屋出租.出售的業務)往往.一些物件進來.多多少少總有些需要整理.裝修的地方.這時就很需要一位專業的人來替我們規劃.設計.施工.多年前經朋友介紹…至今.我们的房子都是交給他在處理.從沒讓人失望過.這是非常讓我肯定的地方.
整修房子最怕的就是施工糾紛.及一些不負責任的承包商.我們以前也曾找過許多包商.設計師及師父.但往往都是讓人失望的多.經常.我們在坊間常聽到的及許多網友投訴的工程糾紛. 我們幾乎都遇到過(例如:拖延工期.施工品質不良.要求他們改善.彼此之間在那裡推.拖….有些還會對你冷嘲熱諷.更甚者出言恐嚇.最惡劣的是無預警停工.再藉機加價.有些則是完工後找不到人.有問題沒有人來維修.處理.房子沒搬進去你根本不知道那裡有問題)諸如此類的問題.我們是善良平民百姓.真的是既無助又無奈.都沒有這些劣習.所以我長期在推薦他給大家認識.
現在.只要是周遭的親朋好友.姊妹.已往的同學.同事.診所的患者.網路上的網友.有人家中需要整修.我知道的.我都會極力推薦他.最重要的是給他處理過的屋主.對他的評價幾乎一致都是肯定的.正面的.因此也將我們的心得與你分享….
願 上帝 祝福你們全家 喜樂 平安
2013-12-21 2:57 pm
依你的預算,要做到你說的項目,實在是很困難,

如果要節省成本, 地磚可用塑膠地磚來施作,

隔間以輕隔間方式來施作,

其他須至現場評估,或者有相片的話,會有較正確的估價

可參考我的部落格

http://tw.myblog.yahoo.com/littlemomo0315
參考: 大台南高雄屏東室內裝修工程 since1993


收錄日期: 2021-04-27 20:45:37
原文連結 [永久失效]:
https://hk.answers.yahoo.com/question/index?qid=20131221000016KK00713

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