房屋署的查租系統

我上網去房屋署的查租系統, 看自己單位的每月租金, 是這樣寫的：

「交租狀況
單位的每月租金（包括差餉）為 $1,226.00。
截至 2013年12月17日 23:11，你已預繳租金 $161.00 。 」

我每個月上網去看，都會見到有預繳租金，於是我就只用PPS轉帳了1226-161=1065的金額，然後系統會顯示我已預繳1226元租金。試過有兩個月，我付足1226元，但是系統會加上我已預繳的租金，而顯示我已預付1226+161元，結果兩個月後已預繳的租金變多了，為甚麼會有預繳呢？

因以上原因，所以我在每個月只付1065元租金。而且沒有顯示欠租。其實為甚麼呢？明明話要交1226元的。