共有屋居住權的問題?

依土地法第34條之1（共有土地或建物之處分、變更及設定）之規定，共有土地或建築改良物，其處分、變更及設定地上權、農育權、不動產役權或典權，應以共有人過半數及其應有部分合計過半數之同意行之。但其應有部分合計逾三分之二者，其人數不予計算。 你與4位叔叔因繼承共有祖厝，也就是祖厝是由你與4位叔叔，5人共同持有，祖厝之使用、處分與變更，依上述土地法第34條之1規定，只要有半數以上之持有人同意就可以行使。你有3位叔叔同意你們一家搬進祖厝居住，若加上你就有4人同意，這已超過半數之規定，因此你當然可以搬進祖厝居住的。你另外一位叔叔不同意是沒有用的，你仍然有權搬進祖厝的。不過不同意之叔叔，他也有所有權之持分，因此他是可以向你請求部分租金的。 以上提供你參考最後祝你能順利解決問題，一切順心如意

因為你自己也是繼承，所以入住祖厝是於法有據的，

當然，你能取得贊成你入住的叔叔的同意書，就更好了

依土地法第34條之1第1項規定：「共有土地或建築改良物，

其處分、變更及設定地上權、永佃權、地役權或典權，

應以共有人過半數及其應有部分合計過半數之同意行之。

但其應有部分合計逾三分之二者，其人數不予計算。」

5位繼承人，既然持有一份，那就可以入住阿

不需其他持分人同意

除非，該繼承人有將房屋做劃分為5份

而你家人住的部分，又超過你所持分的1/5範圍，那這樣才要另一份持分人同意

但是…房屋要怎樣劃分成5份?? 很難吧

又不是說你未持分，那就要取得全數持分者同意才能入住

既然有持分，就不必全數持分者同意


你可以告訴他，不然把房屋明確的分成5分，

大家井水不犯河水，因為我有持分，我該有那1/5的使用權