公屋住戶申請公屋問題

匿名 網友你好！對於閣下 的提問，在下 cecimak 有如下的意見想發表，但請注意這些個人意見祇供你作參考之用，並不保證絕對正確！

4人家庭, 住在屯門舊屋邨已18年了,18年都冇搬過, 依家想搬出九龍比較新同大啲嘅公屋,可以點樣申請?

答：非常抱歉地告訴你，如單純因為在原居住得耐，想遷往市區，或更換較新及較寬敞的公屋以改善居住及生活環境作理由，是絕對不容易成功的！甚至申請都有機會被拒絕接納，因房署的機制中根本便無這類情況的選項！

如果有辦法輕易辦到的話，在下的情況其實跟你相若，那第一個便會去提出這個申請了！

你想想，新界區中有多少公屋，當中住了多少人？當中有多少人希望能遷回市區居住及生活呢？故祇要其中十分之一的租戶有這個打算的話，則全港所有新建市區公屋都不足以應付所需！

那要做到這個調遷的效果，嘗試的方法仍然是有的！但要符合特定的條件！

第一是你有年長父母輩居於市區的公屋，那你便可以嘗試向房署申請「天倫樂調遷計劃」，以需要照顧他們起居生活的理由，要求調遷往該長者現居的屋邨或附近的屋邨！

請參考下列節錄自房委會網頁的資料！

天倫樂調遷計劃

為鼓勵兩代家庭成員加強連繫、互相照顧，我們設有「天倫樂調遷計劃」，讓公屋租戶可遷往其父母或兒女現居的屋邨（若該屋邨沒有合適空置單位，則可能獲調遷至最鄰近的屋邨）。凡居於公共屋邨的年長租戶可提名一名兒女或兒女配偶申請調遷，年青租戶則可提名年長父母或岳父母申請調遷。

http://www.housingauthority.gov.hk/tc/public-housing/tenancy-matters/transfer/harmonious-families-transfer-exercise/index.html

第二是你現居的公屋面積較少，符合「公屋住戶紓緩擠逼調遷計劃」或「改善居住空間調遷計劃」的規定，那便可以待房署每年推出這兩個計劃時，嘗試申請！

而「公屋住戶紓緩擠逼調遷計劃」的人均居住面積要求是低於 5.5 平方米，而「改善居住空間調遷計劃」則是低於 7 平方米！祇要符合上述基本的人均居住面積要求，再通過全面經濟狀況審查，那便可以參加計劃！

給公屋居民的調遷計劃

在資源許可下，房委會每年會推出大約一至二次遍及全港屋邨的「公屋住戶紓緩擠迫調遷計劃」，「改善居住空間調遷計劃」，以自選單位形式編配單位予合資格的公屋住戶申請人。

「公屋住戶紓緩擠迫調遷計劃」及」，「改善居住空間調遷計劃」的選樓區域限制於2005年獲放寬，合資格的公屋住戶如在公屋單位住滿十年，可申請選擇遷往任何地區。

申請人須符合「無擁有住宅物業」的規定，即由計劃申請書的填寫日期起計，直至新租約的簽約日期為止，各家庭成員在香港均無擁有任何住宅物業。申請人亦須通過「全面經濟狀況評審」，而有關的入息及資產限額分別為「公屋住戶資助政策」及「維護公屋資源的合理分配政策」釐定的水平。

http://www.housingauthority.gov.hk/tc/common/pdf/about-us/policy-focus/policies-on-public-housing/A06/A06.pdf

第三便是以特定理由向房署要求恩恤安排調遷！如家人中有長期病患者，需頻密地前往位於市區的醫院就診，或是家人中有特殊學習需要，希望調遷往提供該學習課程的學校等！假若房署接納這些有足夠醫學證據下的要求，那亦有特許將租約遷往市區公屋的可能！

2013-12-05 11:24:47 補充：
4人住200餘呎, 應該乎合公屋住戶紓緩擠逼調遷計劃，現在要如何申請?
答：你的居住人均密度應該適合，但要待房署每年推出「紓緩擠逼戶調遷計劃」及「改善居住空間調遷計劃」時才能提出申請，並非任何時間也可以的！
房署會在視乎手上可供調遷的公屋資源情況下，不定期地每年推出上述計劃一至二次！房委會每次推出「公屋住戶紓緩擠迫調遷計劃」時，將透過屋邨通告、報章、海報和房委會／房屋署網站等公布該次計劃的詳細安排和申請資格，以供住戶參考！在下不清楚明年的計劃何時開始，故請發問者直接聯絡房署或屋邨辦事署查詢吧！

2013-12-05 11:25:11 補充：
但要注意由於申請人數眾多，故即使通過資格但仍有輪候選單位的次序（以居住密度最高的家庭優先），尚要計及可供調遷的單位區域及面積等是否合你的要求，故雖然有調遷的機會但相信要仍耐心等待！
未能成功調遷的住戶可在下次推出計劃時再次申請！但假若是已有揀樓機會但放棄三次的話（包括未有應約前往選擇單位或拒絕選擇單位），則申請資格會被凍結一年！