有請法拍屋大大門

沒辦法...法拍屋只負責點交房屋，無法負責屋內狀況，所以買法拍屋很刺激！

而且法拍屋記得在時間期間內無法再脫手賣掉，我記得是1~2年內吧...

再脫手賣掉金額好像不得超過購買金額的幾%...因為我也是買法拍屋

我朋友買法拍屋買好幾間，常跟我說買法拍屋是在冒險

因為有時候不知道屋內的情況如何，能有辦法就盡量"不小心"進去看

他也買過屋內都是一堆精品跟家具都來不及搬

也買過裡面被破壞的體無完膚.....

所以要買便宜的法拍屋自己也要負擔一定的風險....

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一般來說，法拍屋最大的風險就是看不到屋內，但是相對的，如果您所標的區域為熱門區域，可能拍定價也不一定會比市價便宜很多。
而且法拍屋投標前，您唯一要做的作業就是詢問鄰居，該屋原屋主的狀況，大部份鄰居都會大約知道該屋目前的狀況，
而您所問的問題，所述，點交完後發現跟您所想像的不一樣，您所謂的不一樣是指何？
一般法拍屋會遇到的問題：
(一)好的部份(我個人所遇到的經驗)
1.屋況很漂亮，有裝璜。
2.原屋主把房子整理的很乾淨，現況點交。
3.原屋主把屋內清的一乾二淨。
4.原屋主把所有的欠繳費用全都繳清。
5.原筆錄無車位，現場點交多出一個車位。
(二)不好的部份(也是我個人所遇到的經驗)
1.屋況很差，漏水(頂樓的房子)
2.屋況極差，房屋裡面一堆垃圾，而且臭氣衝天
3.債務人欠繳管理欠費(法院有載明826-1-3條，需連代清償)
4.債務人或第三人搬遷費覺得太少，不願意談，直接破壞房子
5.點交時，債務人以死相對。

綜觀上述等…
其實還是會建議找代標公司處理，如果您相省服務費，
會建議您在投標之前一定要做足功課，才不會標到後
花了更多的錢，因為法拍屋唯一的風險就是看不到屋況，
但唯一的好處，就是會便宜一點點，但是這一個價差是
用來給自已裝璜的差價。
另外您如果想在把您所標到的法拍屋，在進行法院拍賣，
您必需要經過很多的程序，而且要有所謂的債權債務問題，
「得」以由債權人申請法院拍賣，但您還是要考量一下，
因為都會有所謂的記錄在。

資料來源：
網站：法拍綜合資訊網
網址：http://www.law-house.com

想想為何房子會被法拍
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