小叔用房子貸款買新房 債卻要我們背
2013-11-18 3:52 am
老公有一個弟弟 原本是住在一起 但小叔結婚後 就搬出去住了 現在他們用這間房子貸了款 買了新房 就說 這貸款讓老公還 以後貸款的這房子就是我們的 但現在房子在婆婆名下 婆婆身體也很好 我們是老大 家裡開銷自然要我們出 我們有兩個小孩 老大現上幼稚園 小的我自己帶 一個月開銷大概2萬多 老公工資也就3萬多 還每天加班到9點多才回來 那我是要背這這筆債嗎? 如果以後婆婆走了 他要把這房子給小叔 我們是不是就不能住在這裡 要是共同擁有 我們是不是有有權這在這裡?
回答 (11)
2013-11-18 4:23 am
✔ 最佳答案
絕對不要去做這種會後悔一輩子的事情吧！兄弟之間的錢事是最難為人的吧！
牽扯到金錢一定絕對不要有不清不楚的未來可能性！
婆婆是婆婆的，小叔是小叔的，而你們是你們的錢，要做也需要白紙黑字跟公證的契約書才能夠有保障！
祝福了！
2013-11-19 12:36 am
房子是婆婆的
萬一婆婆走後
小叔不認帳
依法是有一半繼承權的...
那你們幫忙繳貸款
豈不是冤大頭
最簡單的方法就是
既然小叔拿去貸款
房貸就讓小叔繳就好
因為房子是婆婆的
你們幹嘛繳
嫌錢太多嗎
在說婆婆也住在裡面
小叔不敢不繳
而你們頂多就是給婆婆一些孝親費即可
祖厝或以後兄弟共同繼承的房子最好不要搞到你說得這些
因為一旦老人家不在了
利益當前
問題非常多
例如房屋增值.小叔不甘願步放手.或者房子根本不值你們替小叔背的房貸等等
我家也是有財產方面的問題
才會跟你這樣建議
PS如果以後婆婆走了 他要把這房子給小叔 我們是不是就不能住在這裡
===>婆婆走了小叔繼承你們當然不能繼續住了
要是共同擁有 我們是不是有有權這在這裡?
===>共同擁有當然能住.只是你小叔也不可能給你們白住.他可能會想賣掉或要求你們買下他那1/2
2013-11-18 19:49:51 補充：
既然還有2位姐姐
那就更不能如此了
繼承權是兄弟姊妹不分男女...全都有
除非你婆婆願意在世時將房子過戶給你們
那房子就真的屬於你們的
那就沒問題
但我想很多老人家都不願意生前那樣做!!!
更何況要是那樣做你老公那2位姐姐也可能對母親不滿...
所以以後婆婆不在了
你們只有房子1/4所有權
所以房子將來賣掉的機會很大
還是學你小叔自己買窩吧
萬一婆婆走後
小叔不認帳
依法是有一半繼承權的...
那你們幫忙繳貸款
豈不是冤大頭
最簡單的方法就是
既然小叔拿去貸款
房貸就讓小叔繳就好
因為房子是婆婆的
你們幹嘛繳
嫌錢太多嗎
在說婆婆也住在裡面
小叔不敢不繳
而你們頂多就是給婆婆一些孝親費即可
祖厝或以後兄弟共同繼承的房子最好不要搞到你說得這些
因為一旦老人家不在了
利益當前
問題非常多
例如房屋增值.小叔不甘願步放手.或者房子根本不值你們替小叔背的房貸等等
我家也是有財產方面的問題
才會跟你這樣建議
PS如果以後婆婆走了 他要把這房子給小叔 我們是不是就不能住在這裡
===>婆婆走了小叔繼承你們當然不能繼續住了
要是共同擁有 我們是不是有有權這在這裡?
===>共同擁有當然能住.只是你小叔也不可能給你們白住.他可能會想賣掉或要求你們買下他那1/2
2013-11-18 19:49:51 補充：
既然還有2位姐姐
那就更不能如此了
繼承權是兄弟姊妹不分男女...全都有
除非你婆婆願意在世時將房子過戶給你們
那房子就真的屬於你們的
那就沒問題
但我想很多老人家都不願意生前那樣做!!!
更何況要是那樣做你老公那2位姐姐也可能對母親不滿...
所以以後婆婆不在了
你們只有房子1/4所有權
所以房子將來賣掉的機會很大
還是學你小叔自己買窩吧
2013-11-18 3:52 pm
如果房子不是登記在自己名下,又要繳貸款,未來的變數很大,還是現在切割清楚較好.
2013-11-18 12:44 pm
還是要去 http://aaashops。com 品質不錯，老婆很喜歡。
刑傾倧养吱勝冊
刑傾倧养吱勝冊
2013-11-18 11:20 am
口說無憑,最好立下字句法院公證,但是房子名子是婆婆的,隨時有變數,到時上法院又曠日費時,立下字句也不保險,最好小叔自己付貸款,將來房子如何分那是將來的事,不要天真以為現在你幫忙付貸款,那房子將來真的是你們的,房子是你婆婆的名子,你婆婆又以經很明顯偏袒小叔,你還不快看緊自己的錢,不要有幻想得到祖產.靠自己比較實際..要你們付貸款也可以,條件是房子一定要先過戶給你們,否則他們可以貸一次款,也可能再貸二胎三胎,到時你們怎麼辦?
2013-11-18 03:25:51 補充：
我公婆就幫大伯買房子,出錢裝潢,然後又把自己住的房子貸款給大伯還貸款,然後公公往生,房子是大伯的,祖產也是大伯的,現金拿去還貸款,所以也是大伯的.
當初說幫大伯買房子,他們自己住的房子留給其他子女,也只是說說罷了,靠自己比較實際.
2013-11-18 03:25:51 補充：
我公婆就幫大伯買房子,出錢裝潢,然後又把自己住的房子貸款給大伯還貸款,然後公公往生,房子是大伯的,祖產也是大伯的,現金拿去還貸款,所以也是大伯的.
當初說幫大伯買房子,他們自己住的房子留給其他子女,也只是說說罷了,靠自己比較實際.
2013-11-18 6:20 am
兒女繼承時，放棄繼承權的人是要有書面蓋章同意才算數（所有權人才能申請更改），你這樣保證日後一定出問題。而且婆婆在世時他要轉登記誰就登記誰，誰也阻檔不了。人事多變，世事多變化，當心有人不認帳。（如日後要蓋章同意的當時，房價若已大漲時）
既然要分家，以後照顧長者的費用也要講清楚。
既然要分家，以後照顧長者的費用也要講清楚。
2013-11-18 6:16 am
一人一家代。公媽隨人拜~
天下沒有白吃的午餐~
現在說好的一切
在沒有任何字據也沒任何證據
萬一到時老人家走了
這筆錢跟誰討??
說真的妳小叔算盤打的可精~
如妳所說
萬一兩兄弟共同擁有
那你們還是吃虧~
總之跟你老公商量一下
不要背負這債務
即便寧願得罪小叔也不要如此~
若老人家堅持要用這房子貸款來幫你小叔買房子
可以~找律師來寫切結書或借據
否則~拒絕
何況你们還有小孩要養
而你小叔呢?剛新婚不久沒有孩子壓力
總之拒絕
即使先估價這房子的價值也一樣
為慎麼要把這債務往自己身上背??
然後讓人家坐享其成~
人心隔肚皮，怎知道現在講是這樣講
那麼~試问日後呢??
誰敢保證沒有證據之下你小叔不會反悔不認帳呢??
2013-11-17 22:51:24 補充：
沒錯~~口說無憑
一切要有證據
否則日後有人不認帳時
就真的欲哭無淚了~
人心隔肚皮
即使是親兄弟也要明算帳
你们賺的也是辛苦錢
且小孩漸漸長大開銷會更龐大~
況且今天你们夫妻做成這樣
人家未必會感激你们夫妻~
天下沒有白吃的午餐~
現在說好的一切
在沒有任何字據也沒任何證據
萬一到時老人家走了
這筆錢跟誰討??
說真的妳小叔算盤打的可精~
如妳所說
萬一兩兄弟共同擁有
那你們還是吃虧~
總之跟你老公商量一下
不要背負這債務
即便寧願得罪小叔也不要如此~
若老人家堅持要用這房子貸款來幫你小叔買房子
可以~找律師來寫切結書或借據
否則~拒絕
何況你们還有小孩要養
而你小叔呢?剛新婚不久沒有孩子壓力
總之拒絕
即使先估價這房子的價值也一樣
為慎麼要把這債務往自己身上背??
然後讓人家坐享其成~
人心隔肚皮，怎知道現在講是這樣講
那麼~試问日後呢??
誰敢保證沒有證據之下你小叔不會反悔不認帳呢??
2013-11-17 22:51:24 補充：
沒錯~~口說無憑
一切要有證據
否則日後有人不認帳時
就真的欲哭無淚了~
人心隔肚皮
即使是親兄弟也要明算帳
你们賺的也是辛苦錢
且小孩漸漸長大開銷會更龐大~
況且今天你们夫妻做成這樣
人家未必會感激你们夫妻~
2013-11-18 6:04 am
不要想太多了這些複雜的家庭問題太多了，還是自己賺錢，自己買房子，你要靠婆婆嗎，那是不可能，有可能的話她也不會拿房子給她兒子貸款，各自都成家了，這不明顯的有..........，房子我們也不要了，貸款我們也不要交自力更生。
2013-11-18 5:19 am
寧願先得罪眼前，不要以後糾纏不清，最好先擬定證明書，小叔購屋款事祖厝貸多少款購買的，他的份已經給他了，祖厝無條件歸大哥所有，事先處理妥當，將來才不會有紛爭。
2013-11-18 5:19 am
如果壓根兒負擔不了，那當然不能同意。
如果可以負擔，首先讓婆婆知道這件事，而且要同意。然後再請小叔立下白紙黑字，寫名自願放棄這間房子的繼承權，簽名蓋章。如果能再得到婆婆寫下的，將房子由妳老公一人繼承的財產處分書或遺囑，同樣簽名蓋章，更有保障。
其實這跟先分遺產差不多。只是一定要問過婆婆，畢竟是婆婆的房子，也許婆婆自己有不同的安排。如果沒有立財產處分書或遺囑，小叔就一定會有財產的應繼份，也就是法律會保障他的財產繼承權。這不是妳小叔一人可說了算的，房子又不是他的。
如果可以負擔，首先讓婆婆知道這件事，而且要同意。然後再請小叔立下白紙黑字，寫名自願放棄這間房子的繼承權，簽名蓋章。如果能再得到婆婆寫下的，將房子由妳老公一人繼承的財產處分書或遺囑，同樣簽名蓋章，更有保障。
其實這跟先分遺產差不多。只是一定要問過婆婆，畢竟是婆婆的房子，也許婆婆自己有不同的安排。如果沒有立財產處分書或遺囑，小叔就一定會有財產的應繼份，也就是法律會保障他的財產繼承權。這不是妳小叔一人可說了算的，房子又不是他的。
收錄日期: 2021-04-13 19:48:39
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