關於農舍興建的現行法規問題

版大你好：

可以購買農地，並在土地上種植果樹，且戶籍所在地必須在農地縣市內，滿兩年即具有申請農舍的農民資格。

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苗栗農地有考慮嗎?
小弟手上有筆新法後核發建照下來之農地想出售..
面積約200坪左右..路旁.近市區..
若有需要歡迎直接來電或來信洽談..謝謝.

89年1月29日以後取得的農地要申請農舍

一、單筆土地總面積需在0.25公頃=2分半=2500m2=756.25坪。

二、該筆土地取得所有權需滿二年以上才可以興建農舍。
三、興建農舍需要由【農地所有人來申請】的阿！


我想在彰化員林地區找一塊約兩分的農地自建

你的土地總面積未滿2分半(2500m2)，所以你的農舍申請根本不會通過的阿！(會通過的話，才是見到鬼了阿)

2013-11-04 00:51:09 補充：
農地興建農舍最大建蔽率=【單筆農地總面積的10%】而已阿！(不管土地總農地總面積為多少m2，興建農舍最大基地只能蓋到330m2&99.82坪而已)

m2=平方公尺！

2013-11-04 10:20:40 補充：
我想在彰化員林地區找一塊約2分半的農地自建，可是請教了三間的房仲業者，給的答案都說目前農地執照請不下來

一、單筆土地總面積需在0.25公頃=2分半=2500m2=756.25坪。

二、該筆土地取得所有權需滿二年以上才可以興建農舍。

三、興建農舍需要由【農地所有人來申請】的阿！

房仲的意思是說：【你(土地所有權人)土地取得所有權未滿二年以上就不可以興建農舍】的阿。

你想蓋農舍？

請你二年後在來說吧！

2013-11-04 10:22:07 補充：
都市計劃區內農地要蓋農舍=【農舍建照、使照是由彰化縣政府建管單位所核發】的喔！

非都市計劃區內農地要蓋農舍=【農舍建照、使照是由彰化縣員林鎮公所建管單位所核發】的喔！

2013-11-04 10:25:43 補充：
對了！

【農舍興建完工且已領取使用執照後未滿五年是不可以買、賣移轉、過戶產權】的阿！

要蓋農舍有關於法規.找▃︴南十字星 ▃︴.ㄚ彬 大大就沒錯.要蓋農舍外牆裝飾材建議用德國---caparol外牆藝術紋理塗料.可以參閱:晶莊(caparol守席代理)facebook

現在還是可以蓋
只不過可興建面積沒有以前大
有些無法請照可能是因為排水問題
以上僅供參考
歡迎來信指教

如題 ~ 答案是...絕對可以

只是因為農舍興建時

有些許規定屬當地縣市政府主觀認定範疇

故建議版大應是詢問農地所在之建築師才是

例如 :宜蘭對水利搭排審核應是目前全國最嚴格的.....


2013-11-01 09:42:55 補充：
非農民仍可興建農舍阿