✔ 最佳答案
匿名 網友你好！對於閣下 的提問，在下 cecimak 有如下的意見想發表，但請注意這些個人意見祇供你作參考之用，並不保證絕對正確！
本人最近得知家人,嚴重債務令我煩惱,咭數負2xxxxx ,~本人已幫她解決了高利貸.沒有足夠資金了~
我现住的房屋, 由於屋是爸名~他已離身~明義上她已是資產承繼人,不想扺押
問題:想找律師轉名給我~想知轉名之後想和她申破產~會有什麼事情留意~
答：閣下 的問題並不清晰，能補充一下資料嗎？
請問你跟那位負債的家人，是兄弟姐妹的關係嗎？
而這令尊傳下的物業現在由你所用，「她」並非居於此？
那令尊仙遊後遺下的物業，是有遺囑指定交給「她」嗎？那她是否已辦理承受遺產及轉名手續呢？
如並未有遺囑指明如何處理，又可有辦理遺產承辦的手續呢？由誰人去辦理呢？
在下想先理順你們的關係及資料，才能更貼切地去討論及作出建議！當然如不方便透露亦未嘗不可！
言歸正傳！從上述在下提出的問題中得知，事情會有不同的處理方法及變數！
第一假若你們確是兄弟姐妹關係，則如非令尊生前有遺囑或口頭指定，物業是交給「她」的話，則理論上所有家人都有權按先後次序及比例去承受遺產！
第二理論上如果物業未轉名，則擁有指定承繼權的「她」要先去辦理遺產承辦，在取得法庭發出的認證及出示令尊死亡證的情況下，將物業轉歸她名下，才能進一步作出轉名給你的步驟！又或者她不去辦，索性交由你去辦理承受遺產，直接將物業轉歸你名下！
第三假設她確已擁有物業承繼權，那理論上她祇是負債二十多萬，既有物業資產那便將物業按揭後償清債務後，再分期還清按揭便是，這是最理想及直接的方法！但她如不願按揭或因某些原因未能辦理按揭，則索性賣樓抵債都遠較要考慮破產為好！
第四如果她希望考慮破產，則現在便去辦但千萬不要將物業轉歸自己名下，因申請破產時物業會被破產管理署充公！那請你想想，與其被政府收樓倒不如自行將物業出售，起碼控制權在自己手上，重要的是無需兼負破產之名及受破產法例規管幾年！
第五假設她申請破產，那理論上這物業即使未轉名給她，如被破產管理署知道她是擁有承繼權的，同樣可以要求充公這物業抵債！而且這個追討的權利更是不會隨著破產期滿已終結！
即是說，這在她申請破產前已確定屬她所擁有的資產，雖然未正式轉名到她名下，但在法律上已屬她所有（如有遺囑指定，及祇因她遲遲未辦承繼手續）！那當她申請破產時，這些已屬她「擁有」的資產便要如實申報交被充公！
雖然不申報署方未必即時發現，但由她申請破產一刻起，這些資產便已依破產法例所定而受到規管，即使破產令解除後十多二十年，祇要署方發現這事同樣可以要求追究及充公，是不會隨著破產令屆滿而得以保留！而且更可對破產者控以不誠實申報及非法轉移資產的刑事罪名！
第六假設「她」成功承辦令尊的遺產後，再將物業轉名給你，然後申請破產！個人意見此事萬萬不可！
因如上文第五所言，破產管理署會追究破產者在最近的資產轉移情況，通常是申請前兩年但有需要的話可追索至五年！那她在臨近申請破產前將物業轉名的行為，必然被署方發現及作出追討！署方會宣布這些資產轉移程序無效並要求你交回，如不照辦則收授雙方（即你和她）都可被署方刑事檢控，罪名是非法轉移資產及處理非法資產的罪名，如經公訴罪成可被判監禁兼留刑事案底！到時便連你也受到牽連！
縱觀在下上文分析，「她」申請破產從來都是下下之策！既然名下有物業資產，何需為區區二十多萬（相對物業價值來說）要考慮破產呢？賣樓償債（當然會影響居於其中的你）或將物業抵押先還清債務，豈不更直接了事？
