最近房地產是在炒三重嗎? 三重也快住不下去了

如何以都更看三重預售屋?

買房投資若要成功，須跟著三大指標走，
第一個是捷運
第二個是都更
第三個是公共建設

剛好在三重，這些條件都剛好存在

捷運的話，大家都知道機場捷運

會經過三重站及台北兩個大站
若在三重站買房子出租的話

可以吸引到一些海外飛人

離台北車站只要一站

去五股工業區洽談生意也只要一站

(如果剛好的話)

若是三重站新建案被買走的話

也可考慮菜寮站

(依小編的觀點，先嗇宮站先不考慮
因為附近生活機能不高)

目前建案喊價7X萬

可是成交價沒那麼高
以下是三重的都更計畫

都更計畫
http://www.uro.ntpc.gov.tw/_file/2991/SG/45789/D.html

大家可以看看都更計畫，

雖然三重都更資料最近沒有

但是大家可以參考看看

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房價會漲主要有五大原因.
1.資金:熱錢真的是太多了.
2.利率:目前定存利率太低.借款利率也很低.
3.稅賦:目前政府沒什麼正當名目的稅賦.
4.土地:都市土地越來越少.連法拍屋價錢都一直墊高.
5.兩岸關係:目前無任何兩岸關係惡劣的情形

6大環境因素
1. 原物料...這不需解釋吧
2. 交通性...鄰近捷運
3. 便利性..鄰近形象商圈.國中小.
4. 都更..升值空間大
5. 縣轄市重劃區...容易造就更多商家進駐
6. 具"錢"瞻性...人口出入密集度能否造就商圈



有很多投資房地產技巧你都可以再網路上收尋的到
以下網站你可以去參考一下都有不錯訊息 可以在買屋賣屋先了解相關注意事項
自己多做功課才不會繳了一堆學費來學經驗

房地產投資客要入門,討論交流園地
http://www.digitalcamera.com.tw/bbs/bbs41/

買屋賣屋相關注意事項
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除了新莊.五股.淡水.桃園外.
其他區域我都滿樂觀的.
雖不至於大漲.
但要跌也不容易.
不過還是要看什麼產品啦.
我是看會兩極化.
極大跟極小化.
中產階層會比較難成交跟成長.
以現在而言捷運跟生活機能就是最大的利多.
新莊.五股...居住品質不是很好(尤其是交通).
加點錢我會買板橋.
淡水...如果空屋率降低.交通是個大問題.反之
空屋率高.交通會死人.
桃園...藝文特區相對安全.但某些區域可能會是
投資客掛掉的地方.