請問目前房仲看漲的地方在哪呢?
目前只知未來機場捷運會經過三重
其他的利多
只知道都市重劃
可是還是看不出個所以然
一坪預售屋實買也要5X萬左右
原價還開7X萬說
請大家指導指導^^
感謝~
最近房地產是在炒三重嗎? 三重也快住不下去了
2013-10-12 2:16 am
回答 (5)
2013-10-16 1:44 am
✔ 最佳答案
如何以都更看三重預售屋?買房投資若要成功，須跟著三大指標走，
第一個是捷運
第二個是都更
第三個是公共建設
剛好在三重，這些條件都剛好存在
捷運的話，大家都知道機場捷運
會經過三重站及台北兩個大站
若在三重站買房子出租的話
可以吸引到一些海外飛人
離台北車站只要一站
去五股工業區洽談生意也只要一站
(如果剛好的話)
若是三重站新建案被買走的話
也可考慮菜寮站
(依小編的觀點，先嗇宮站先不考慮
因為附近生活機能不高)
目前建案喊價7X萬
可是成交價沒那麼高
以下是三重的都更計畫
都更計畫
http://www.uro.ntpc.gov.tw/_file/2991/SG/45789/D.html
大家可以看看都更計畫，
雖然三重都更資料最近沒有
但是大家可以參考看看
參考: 免費房仲物件案源募集系統網站看到的
2014-06-30 12:48 am
最近打聽到一個超殺的房地產投資秘技，是房地產暢銷書作者派宏老師的分享
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2. 是企業老闆想讓自己的企業立於不敗之地
3. 即將畢業，還在找尋未來出路的學生
4. 對目前工作不滿意，想找更好出路的上班族
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2014-06-03 10:52 am
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525全民配屋網專家
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2013-10-13 10:46 pm
房價會漲主要有五大原因.
1.資金:熱錢真的是太多了.
2.利率:目前定存利率太低.借款利率也很低.
3.稅賦:目前政府沒什麼正當名目的稅賦.
4.土地:都市土地越來越少.連法拍屋價錢都一直墊高.
5.兩岸關係:目前無任何兩岸關係惡劣的情形
6大環境因素
1. 原物料...這不需解釋吧
2. 交通性...鄰近捷運
3. 便利性..鄰近形象商圈.國中小.
4. 都更..升值空間大
5. 縣轄市重劃區...容易造就更多商家進駐
6. 具"錢"瞻性...人口出入密集度能否造就商圈
有很多投資房地產技巧你都可以再網路上收尋的到
以下網站你可以去參考一下都有不錯訊息 可以在買屋賣屋先了解相關注意事項
自己多做功課才不會繳了一堆學費來學經驗
房地產投資客要入門,討論交流園地
http://www.digitalcamera.com.tw/bbs/bbs41/
買屋賣屋相關注意事項
http://www.digitalcamera.com.tw/bbs/bbs22/
台灣房價討論提供大家討論區域性 房價 行情 建商評價 各案分析 等討論
http://www.digitalcamera.com.tw/bbs/bbs43/
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2.利率:目前定存利率太低.借款利率也很低.
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1. 原物料...這不需解釋吧
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2013-10-12 5:04 am
除了新莊.五股.淡水.桃園外.
其他區域我都滿樂觀的.
雖不至於大漲.
但要跌也不容易.
不過還是要看什麼產品啦.
我是看會兩極化.
極大跟極小化.
中產階層會比較難成交跟成長.
以現在而言捷運跟生活機能就是最大的利多.
新莊.五股...居住品質不是很好(尤其是交通).
加點錢我會買板橋.
淡水...如果空屋率降低.交通是個大問題.反之
空屋率高.交通會死人.
桃園...藝文特區相對安全.但某些區域可能會是
投資客掛掉的地方.
其他區域我都滿樂觀的.
雖不至於大漲.
但要跌也不容易.
不過還是要看什麼產品啦.
我是看會兩極化.
極大跟極小化.
中產階層會比較難成交跟成長.
以現在而言捷運跟生活機能就是最大的利多.
新莊.五股...居住品質不是很好(尤其是交通).
加點錢我會買板橋.
淡水...如果空屋率降低.交通是個大問題.反之
空屋率高.交通會死人.
桃園...藝文特區相對安全.但某些區域可能會是
投資客掛掉的地方.
參考: 住商不動產-郭億明
收錄日期: 2021-04-20 23:43:32
原文連結 [永久失效]:
https://hk.answers.yahoo.com/question/index?qid=20131011000010KK05016