我月入港幣一萬左右,但很想置業,點算.......
回答 (5)
2013-10-12 12:23 am
✔ 最佳答案
好老實,你如果無屋企人幫,你1萬一個月當你首次置業(姐係第一層樓) 有1成首期,要做9成按揭,
銀行壓力測試都過唔到.
例如:你想買$300萬既樓 做9成按揭分20年還 咁計
按揭利率:2.15%
首期:300,000 (**未包雜費**)
印花稅:45,000
按揭保險費:80,460 (按揭超過7成都要比呢個費用)
壓力測試*
模擬利率(按揭利率+3%) =5.15%
最低家庭收入$30,968.3 (此數值=你買$300萬樓做9成按揭既最低收入)
如果你結左婚而太太又有收入就唔同咁講
2013-10-11 16:24:41 補充：
仲有律師費,經地產仲有佣金未打落去
2013-10-11 16:26:16 補充：
因為我做地產,所以我先會清楚個計法
參考: , 利嘉閣地產
2013-10-12 8:19 pm
我每次都是去這里看的哦, http://Lvmiss。com
呞佬乌印入偖乥体
呞佬乌印入偖乥体
2013-10-03 1:29 am
首先要清晰自己目標:
1. 想買幾錢ge樓? 幾呎?
2. 想幾多年之內達成?
3. 如果唔太貴ge樓, 自己又有穩定收入或聯名買, 可看銀行會否按9成咁就輕鬆好多~
你而家幾多歲? 家用方面可否減一兩千?
假設用5年儲的話, 每月5000-, 5年都30萬, 仲可以係市場上搵d五年期ge投資plan, 幫舊錢再滾大d~賺得幾多幫幾多囉~
本人人脈都幾廣, 有需要可以搵我幫忙~
1. 想買幾錢ge樓? 幾呎?
2. 想幾多年之內達成?
3. 如果唔太貴ge樓, 自己又有穩定收入或聯名買, 可看銀行會否按9成咁就輕鬆好多~
你而家幾多歲? 家用方面可否減一兩千?
假設用5年儲的話, 每月5000-, 5年都30萬, 仲可以係市場上搵d五年期ge投資plan, 幫舊錢再滾大d~賺得幾多幫幾多囉~
本人人脈都幾廣, 有需要可以搵我幫忙~
參考: 自己
2013-10-03 12:29 am
你會否結緍呀, 2 夫妻一起供可行 d, 供樓都要錢, 你又要給家用, 最好有一份穏定的工作, 這樣便不擔心沒工做時沒法供樓. 至於首期, 可問一下父母可否幫吓手.
2013-10-02 11:31 pm
有三成首期就可置業，置業與月入無必然關係，例如二百萬樓價，首期六十萬，供廿年，月供約八千，這是一般做法，你可以嗎﹖可以就去馬，不可以就下馬﹗
收錄日期: 2021-04-13 19:44:19
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https://hk.answers.yahoo.com/question/index?qid=20131002000051KK00092