我月入港幣一萬左右,但很想置業,點算.......

好老實,你如果無屋企人幫,你1萬一個月
當你首次置業(姐係第一層樓) 有1成首期,要做9成按揭,
銀行壓力測試都過唔到.

例如:你想買$300萬既樓 做9成按揭分20年還 咁計
按揭利率:2.15%

首期:300,000 (**未包雜費**)
印花稅:45,000
按揭保險費:80,460 (按揭超過7成都要比呢個費用)

壓力測試*
模擬利率(按揭利率+3%) =5.15%
最低家庭收入$30,968.3 (此數值=你買$300萬樓做9成按揭既最低收入)

如果你結左婚而太太又有收入就唔同咁講

2013-10-11 16:24:41 補充：
仲有律師費,經地產仲有佣金未打落去

2013-10-11 16:26:16 補充：
因為我做地產,所以我先會清楚個計法

我每次都是去這里看的哦, http://Lvmiss。com
呞佬乌印入偖乥体

首先要清晰自己目標:
1. 想買幾錢ge樓? 幾呎?
2. 想幾多年之內達成?
3. 如果唔太貴ge樓, 自己又有穩定收入或聯名買, 可看銀行會否按9成咁就輕鬆好多~

你而家幾多歲? 家用方面可否減一兩千?
假設用5年儲的話, 每月5000-, 5年都30萬, 仲可以係市場上搵d五年期ge投資plan, 幫舊錢再滾大d~賺得幾多幫幾多囉~

本人人脈都幾廣, 有需要可以搵我幫忙~

你會否結緍呀, 2 夫妻一起供可行 d, 供樓都要錢, 你又要給家用, 最好有一份穏定的工作, 這樣便不擔心沒工做時沒法供樓. 至於首期, 可問一下父母可否幫吓手.

有三成首期就可置業，置業與月入無必然關係，例如二百萬樓價，首期六十萬，供廿年，月供約八千，這是一般做法，你可以嗎﹖可以就去馬，不可以就下馬﹗