我想問.我而家睇岩左一層樓.個業主要求我比5成首期.
但係我諗住做按歇.買左果層樓.
例.售價200m.
做85%按歇.
即銀行借170m比我
我比左30m.首期銀行.即1.5成首期
其餘雜費先不提...
問1.我想知.當我完成按歇程序.銀行是否已經全數付款給業主.
即當初業主要求比既5成首期都可以唔洗理會.??
買樓比首期5成
2013-09-27 1:26 am
回答 (2)
2013-09-27 2:35 am
✔ 最佳答案
五成首期給業主是不可能的, 一般買樓做法都是先給"細訂", 簽署正式買賣合約後再給"大訂", 而"細訂" + "大訂" 總數才是樓價一成, 即 20 萬, 之後你便到銀行做按歇, 如果銀行批出你所要求的貸款 170萬, 到臨近交易時, 律師樓便會要求你繳付尾數 10 萬, 連同銀行批出的 170 萬交給賣方律師, 再轉交業主, 便完成買賣手續, 所以當初業主要求你交五成, 你是無需理會的。
2013-09-27 2:32 am
似乎無五成首期先例，公價是三成，你先找銀行估價，如果只按到五成，那麽五成是你付，你只有付得到，或付不起，無其他選擇，直截了當。
收錄日期: 2021-04-13 19:43:48
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