公屋聯名 單方面抵押 借貸 破產更好？

匿名 網友你好！對於閣下 的提問，在下 cecimak 有如下的意見想發表，但請注意這些個人意見祇供你作參考之用，並不保證絕對正確！

公屋聯名 單方面抵押 借貸 破產更好？

答：按你提及的情況，當然不應該讓令尊申請破產，否則這公屋物業將有機會被強行充公拍賣！

問題的重點是，令尊究竟背負多少債務在身？

假若他祇是負原債三十萬，那新借的貸款已足夠償清舊債！那令尊或你們一家祇要按月償還新貸款直至還清，則基本上可以解決問題（令尊這筆新債應該是分期按月供款償還的吧？）！

還款的過程或會影響你們的生活質素，但不需賣樓，無需破產，能續保留公屋居住的情況下，這個似乎是最佳的選擇！

當然如令尊仍有龐大債務在身，根本未能負荷則作別論！如果真有出現這個情況，則相信你們要考慮另一個做法！便是將該公屋物業出售後還債！

你們要明白，這已非令尊的個人問題，因該公屋物業業權人上有他的名字，故你們必受牽連！故縱使不願幫令尊承擔債務，但也要解決物業被針對的問題！

自己將物業出售或再按揭後還債，好處是控制權在自己手上！相反如被債權人入稟法庭要求賣樓，或自行申請破產後被破產管理署要求強制賣樓，都是下下之策，因到時不管情不情願你們都要賣樓，但能取回的樓款便大幅減少！

另財務公司是可以憑簡單地查冊，發現物業業權上有借貸者的名字便批出貸款！因這屬私人貸款，並非按揭或將物業抵押作借貸，故無需其他業權人簽署同意和交出樓契等手續！但貸出的數目會較低！

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