樓下滲水~食環署找不到源頭, 但都要求賠償

有一點我係唔同意.

而家首先係天花剥落,然後懷疑樓上漏水.

第一,天花剥落係咪同漏水有關?

第二,就算係漏水,係咪又係一定樓上,外牆漏水得唔得?

第三,樓上係冇責任,去幫樓下去搵出天花剥落既真正原因.

*如果話,由樓上,去做一個所謂專家報告,然後就證明係自己責任,然後樓下就一句唔該索償埋,呢個自己出錢出力去證明自己有錯既邏輯係唔通.

2013-09-17 18:57:06 補充：
即係我只會採取合作態度,而非主動積極去做.

2013-09-18 09:35:00 補充：
等收左律師信,然後先至根據其描述再去做,做還做,賠還賠,做唔一定代表要賠,睇下咩事先.

而家樓下根本就只係要賠錢,有冇漏水根本就未攪清楚,咁攪清楚先做野,係合理,因為而家並唔係收哂政府部門既維修令,你都唔做野,而係都唔知有咩好做,除左賠錢.

同埋呢類野,要賠都係有個譜,唔需要因為對方"話"出律師信而怕左佢,因為條數根本就計唔掂,如果樓下主要為錢,咁真係攪野既機會反而仲低.

2013-09-18 09:47:52 補充：
同埋你已經搵左師傅上門睇,亦都係合理.

合理既地方在於,當有呢類問題既時候,係去屋企附近搵水電鋪去做初步檢查,咁唔通去大學搵個教授黎做先叫合理?

重點係你已經搵左第三者去評估件事,而呢個第三者係同你冇任何關係,佢唔會偏幫你,而第三者既所謂專業資格其實係冇直接關係.

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多謝咁多位幫忙解答, 本人都未有頭緒跟住要點做!
搵公証行驗自己既單位確係有些笨,
唯有等樓下真正出信才算!

多謝大家幫忙解答!

法庭點判全視乎專家報告。但如果報告確認滲水源頭是來自你物業的話，你必須要採取一切合理步驟防止滲水，否則，你便須負上疏忽的法律責任。

所以你應該搵專家查清滲水源頭究竟是否來自你物業，還是物業以外，例如屬大廈外牆的水管等。

只要你越採取合理的方法處理跟進，你負上的賠償責任便越低。

法庭一般都會看你本人有沒有盡責任解決事情及責任誰屬。

你搵師傅睇過，有沒有文件證明師傅的專業及佢判斷的要點？


樓宇缺乏維修　－　你可以再問問內容，維修意思是什麼？維修部分的位置？樓宇維修可以涉及好全面，全部業主都可能需要負責，包括要求你賠償的那位。

樓下業主多番要求就事件賠償，賠償Ｄ咩？你可以要求佢比個claim list 你，然後再研究合理性。

你呢個case 一定唔會直接上到法庭，因為法官一定要求你地雙方先進行調解，善用司法資源。

My concern is the certainty of the reports you have.

1. Are any reports able to make a conclusion about the causes?

2. If so, do the reports indicates any issues from you?

As soon as there is nothing pointing at you, you should be fine in court.

Beside (in reality) - a lot of people says suing in court. But really, how many do that?