牆身裂和油漆問題

牆身裂左,剝落,有蟲仔,發霉

依閣下所述情況非一般面灰爆裂的簡單情況,
發霉代表可能外牆或窗邊出現裂縫引致滲水發霉,
有蟲仔代表長期不理引致小昆蟲在濕潤的裂縫中築巢產卵,

裂咗,剝落要先檢查嚴重情度,
可用一般羅絲批膠柄位置輕敲裂縫及剝落位置及附近,
如發出實心聲響則代表內牆並不嚴重,
則可先裂左,剝落,有蟲仔,發霉位置面灰剷去,
在牆身底層先塗上英泥寶兩至三層,
再批面灰及重新油上漆油可以.

但如發出空心聲響則代表內牆因滲水造成鋼筋生鏽澎脹引致石屎爆裂剝落,
如遇此情況一般的塗英泥寶、重批面灰及油油是治標不治本,
不出3、5、7個月就會案件重演.
較一勞永逸的方式是防水防滲治理,
找專人查探外牆或窗外邊滲水位置,
先從外邊入水位做防水防漏根治,
再將室內石屎爆裂剝落位置完全打鑿清理
將生鏽鋼筋磨淨或嚴重需重新更換及塗上防鏽劑,
將重批英泥沙密封填平,
才重批面灰及油油.


立邦或多樂士為市面上較好的漆油,
包含閣下以上提出的功能,
不過較市面其他產品較貴~~



希望幫到你 ~-^

當然產底再油過，首先產掉表面油漆，再產灰，之後油上英坭寶，之後批灰，乾左油ici乳膠漆，如果比人做，大概20蚊一平方呎。

程度不同，會有完全不同的解決方法，價錢也會差異很大。簡述給你：若不是很嚴重的裂痕，牆身也沒有空鼓的情況，就將縫隙和剝落部位批左修補好（不用管蟲仔，封到墻里就如同被埋葬，也不會有任何問題），用砂紙打磨平，同時磨去表面霉跡，滾塗墻面用漆1~3遍就ok了。這些事自己就可以利用週末搞定。若是嚴重的剝落，有空鼓的那種，而且你介意蟲仔，那就要全部剷除，先將底層處理好，晾乾，沒有問題後，再做批灰，一般要多遍才可做到平整，然後打磨，修補，打磨，滾塗墻面用漆1~3遍，這樣的施工自己很難做到，需要找裝修公司根據工程的程度來報價，不同的公司會有不同的報價。香港的紫荊漆已經是無甲醛的了，防霉,防蟲,防裂那都是商業噱頭，你若不在意投資，當然就選最好的系列，一定注意的是牆漆和油漆是兩種概念的塗料，除非特殊的防水需要，墻面才會用油漆，一般墻面的都是用水性的墻面塗料。若還有疑惑再聯繫我吧。