放盤給地產獨家代理的麻煩

[匿名]

2013-09-05 6:03 am

請問：
我放盤給了幾間地產代理，其中一間“益我”幫我做獨家，話會幫我谷同做廣告，我唔識爺，爽快簽左，當時個女地產講“我們簽左一年啦，如果沒問題在呢度，呢度簽字”我沒有想簽左。佢地有帶客睇，不過價太低。之後我自己上網睇資料先知獨家是可以自己揀時間的，可以一個月至三個月，就聯絡佢地話沒有同我解釋我可以選擇時間，地產話不需要講，系佢地的立場都是簽一年，問過我一年我同意的。我好唔開心，覺得比人騙了。這件事發生之後佢地竟然沒有再帶客來過睇樓了，我想問這種情況我怎樣可以爭取到自己的利益啊，好生氣啊！呢世都不想再幫襯益我啦！地產真是好狡猾，自己又蠢。所以睇到我呢篇文的知識友千萬要小心，睇清楚條文問清楚才好，千萬不要跟地產簽獨家代理！

回答 (1)

GOHO

2013-09-05 4:16 pm

✔ 最佳答案

其實, 地產代理監管局已有一套清晰的執業指引的, 一般的放盤授權規定都應該是3個月的。

至於閣下和該地產代理所簽的協議是一年, 因為基於是雙方同意, 所以也是一份合法的合約, 當然, 該地產代理是否涉及行為不當, 你絕對可以向地產代理監管局作出投訴, 如果有人違反了指引或誤導而引至客人的權利受到損害, 是會遭受處分及記錄在其牌照上的。

什麼行業都有害群之馬, 總不能因為一個人或一間不良手法的商號就影響了整個行業的, 也因為《不良手法銷售條例》已經生效, 大家在選擇地產代理的時候, 為什麼你不選擇口碑較好及更保障的公司:

1. 在交易過程中只要有疏忽或誤導而引致客人的損失, 都保證原銀奉還, 並且賠償於交易過程中已繳交了的有關費用;

2. 永遠的售後服務, 無限期的為客人解決其物業有關的大小問題及法律諮詢服務。

(因為避免違規, 所以未能提供有關商號, 敬請見諒)

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