村屋租约問题

其實一切都要睇你地份租約, 如果租約係寫明租比租客作為經營餐廳用, 咁就責任就係你身上了, 租客作為消費者, 好多因素都會影響他租或不租, 如果租約寫明左是營廳用途, 咁就係你冇履行合約。

其實買樓賣樓租樓, 點解唔經地產代理, 當然, 個個都想慳番D佣, 但係出左事, 就得不償失了, 而且香港的地產代理費用比起其他地方, 係低幾倍的, 就算要慳, 簽任何合約前都要先比律師睇過冇問題先至好簽, 否則, 租樓可能只涉及幾十萬, 但買賣就可能會涉及幾百萬或以上的損失的, 如果經地產代理, 呢D問題都唔應該發生的, 連物業用途都唔理就租, 咁梗係要負責任啦。

事到如今, 快D搵你律師問清楚你既權利, 應該點做, 因為每個情況都不同, 好難一言兩語就答得到你, 只有搵律師問清楚和解決, 就可以把你的捐失可減至最低。

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短期租約村屋供應增


　　村屋間隔實用，而且多為三層的建築，更設有天台，為屋主提供極大的空間發揮。近年村屋瞬間成為香港人寵兒，香港人選擇村屋是因為村屋多數處於寧靜的地區，遠離繁華的市區，就算短暫居住在村屋，也可感受大自然的寧靜。
　　明仔是一個醫科一年級，因為一家五口住在西環，平日環境十分嘈雜，所以在暑假2個月期間，他用了平日兼職補習收入，找了2位同系同學一同短租了屯門一間村屋，在暑假時候可以一同靜心備課。

　　現時趨勢是多了服務式住宅供應，也分佈在新界區便不同地點，包括元朗、屯門、大埔一帶，地價比較便宜。單位內傢電齊備，又提供簡單服務，如洗衣物、打掃等，租約期長短皆有，大多是三個月內，最短可租住一個月。最適合一些新人短期渡蜜月，學生考試前靜心讀習，或者是換樓期間租住，都是他們的租客來源。

　　短租一般價錢通常有斟酌，由於有不少急於放租單位，所以租金自然可減平。但也有些短租客人不太喜歡此類型短租單位，是由於多次被出租，租客太多，導致裝修及傢私保養欠佳，於心理上對家品衛生都影響。另外，因為短租不是每間地產代理都有盤推出，若果不經代理租屋，都需要清楚自行釐訂租約。