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租金要如何確定?
租金多少是一個難以決定的事,出高了當個冤大頭,出價太低,又怕錯失機會而租不到房子,因此租屋前應收集租金行情以決定租金多寡。租金行情可以詢問附近住戶、或目前的出租案源租金來推估行情,詢問仲介公司提供租金行情資訊也是方法之一。
收集到附近租金行情後,仍應參酌其他個別條件,再評估合理租金。個別條件列舉如下:
(1)樓層
(2)屋齡
(3)坪數
(4)景觀視野
(5)生活機能等等
而租金多寡則與下列因素息息相關:
(1)租屋環境(離公車、捷運站、學校、市場、公園距離的遠近等)
(2)房間大小(坪數、房間數使否足夠,格局、動線如何,幾套衛浴設備,客廳、廚房大小等)
(3)房屋類別(大樓、公寓、套房、透天厝、別墅)
(4)有提供傢俱設備者,租金比較高,也比較容易租出去,如果滿意應儘快決定。若適合房東同住或與人分租,則選擇適當的人比租金多寡要重要的多。
四、儘量多觀察多詢問
租屋時人的問題相當重要。如果是合租時,就應該了解房東、一起住的房客 素質如何,如室友人數、性別、年齡、職業、室友作息等,留意以下問題:
(1)屋內公共空間,如浴廁、樓梯間使用狀況,以判斷室友、鄰居的公德心
(2)應檢查樑柱是否有裂縫,會不會影響結構安全?
(3)各種管線、水龍頭、熱水器、瓦斯爐功能是否正常?
(4)排水管、抽水馬桶是否會阻塞?自來水水壓是否足夠,能不能順暢點著瓦斯?
(5)鐵門、鐵窗可否能從屋內打開?
(6)請教房東廚房是否可以使用?是否可以養寵物等?
你只要先上網找幾個覺得不錯的看現場.很快就會找到適合的了啦
不過最好要租的話還是親自走一趟比較保險
親自去看有沒有什麼缺點還是需要什麼的
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相信會有你要的種類
或者是上網直接留資料讓房東主動跟你聯絡
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參考資料
我自己的經驗和別人的推薦
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