公屋戶主離世，一直幫佢交租可否住到審查為止？

Jude 網友你好！對於閣下 的提問，在下 cecimak 有加下的意見想發表，但請注意這些個人意見祇供你作參考之用，並不保證絕對正確！

公屋唯一戶主離世，可以繼續幫佢交租住多一年半載先申報嗎？會俾人告嗎？定要主動申報？個單位無人可以繼承了。

答：理論上當公屋戶主離世，是有需要第一時間通知屋邨辦事處或分區租約事務管理處的！

根據公屋租約規定，每個公屋單位只供戶主和名列在租約上的家庭成員居住！如因出生、死亡或其他情由引致家庭狀況有所改變時，戶主必須立即通知屋邨辦事處或分區租約事務管理處，以便房署按現行政策處理其個案！

那如不即時申報而繼續交租，則理論上可以續居至下次審查，或家訪及其他途徑被署方發現！

那真要被房署發現時又如何呢？會被控告嗎？

機會理論上是有的，但實際上房署祇會要求佔用人遷出收回單位了事！因將佔用人告上法庭太麻煩了，最終的結果也祇是收回單位，其他罰則對房署來說並不重要！故除非佔用人不合作，否則被告上法庭的機會不大！

另想請問為何該單位無人可以承繼租約呢？是單位祇有該戶主一人獨居嗎？還是有其他人同住但從無加入或不符條件未能加入成為家庭成員呢？

因按房署的規定，如戶主離世則可以由配偶優先承繼租約，如無配偶或配偶放棄承繼權，則其他在家庭成員內的所有人之一，都可以獲房署批出新租約成為該單位的新戶主（但要先通過資產審查）！

即是說，祇要有一位合資格的家庭成員，而他（或她）亦符合入住公屋的基本條件，則已經可以承繼該公屋的租約！

但如真的無其他人符合房署批出新租約的條件，則後果當然是該公屋單位會被房署收回！那如佔用人（如有）在居住方面有困難，則可以向房署申請要求恩恤暫時入住中轉屋！


2013-08-14 13:42:37 補充：
在下對 Yan 網友的意見感到奇怪，能請你詳細補充一下嗎？

1) 戶主死左政府系會知 , 即時 收反　

答：請問當某人離世，為何全港政府部門便必定即時知曉呢？理論上除了衛生署（簽發死因醫學證明書），死因裁判官（非自然死亡要死因聆訊）及入境處（辦理死亡登記）外，其他各部門都祇會在有需要及作出調查時，才會知道該人已死！

舉例警方要尋找某人，也需登入政府電腦資料中，才能尋得他原已離世的紀錄！問題是警方不會無緣無故搜尋任何人！

這情況在房署方面亦如是，房署不會無緣無故隨意地搜尋全港公屋戶主誰仍在世吧？

2013-08-14 13:43:37 補充：
２）你交錢果刻人地就己經知，　甘人地可以告你

答：這個說法更離奇！

房署從來無規定祇有戶主本人才能交租，那又如何在一有非戶主本人交租時，便知道戶主原來已死，更要告交租人之道理呢？

另恐怕 Yan 網友不知道繳交公屋租金，除可以在便利店、港鐵站交現金外，還可以自動轉賬、繳費靈、網上銀行等多種方法繳交！

那想請問，房署如何得知交租者非戶主本人呢？

2013-08-19 11:46:54 補充：
kc 網友你好！閣下 的意見難以成事！

首先契仔並非符合公屋家庭成員資格的親屬關係！故絕無租約承繼權！

而戶主「叫」你住不等同房署同意你住，如這說法也行得通恐怕公屋再無交回流轉的機會！因每個家庭不住時都「叫」其他人住，那有誰會退回公屋呢？

房署有何疏忽呢？是住戶瞞報違法在先，還能怪房署不調查和執法嗎？如這也說得通，豈不等如殺人無罪，祇是警方疏忽無拉人嗎？

2013-08-25 18:08:49 補充：
社署即時得知祇是特別情況，不知你還記得社署早前被審計署批評，不少綜援受助人即使離世，但社署都不知曉照樣發放綜援金嗎？
或許是被審計處針對過後，署方才收緊相關情況，加快更新對比離世者的資料吧！

至於加名一事，則按房屋條例孫兒（包括外孫及內孫），亦的確不乎合加名資格的，除非該位戶主是他們的法定監護人，那才可以用依賴戶主照顧這個理由加名！

我唔知房署知唔知, 但而家乜野都電腦化就應該會知, 因為呢位戶主一過身社署即寄信來話CUT生果金, 快過打針

佢有仔有女, 但個個資產都過晒額, 房署仲要佢地証明係有血緣關係先俾加名, 孫同佢住又唔加得, 做法非常硬膠化

個單位無人可以繼承了 :

一定要申報 ,

因為公屋系唯一戶主 ,

除非你系佢個子女 甘可以住

其他人吾可以住

可以繼續幫佢交租住多一年半載先申報 ?

可能性　：　

1) 戶主死左政府系會知 , 即時 收反　

２）你交錢果刻人地就己經知，　甘人地可以告你

cecimak

"因按房署的規定，如戶主離世則可以由配偶優先承繼租約，如無配偶或配偶放棄承繼權，則其他在家庭成員內的所有人之一，都可以獲房署批出新租約成為該單位的新戶主（但要先通過資產審查）！

即是說，祇要有一位合資格的家庭成員，而他（或她）亦符合入住公屋的基本條件，則已經可以承繼該公屋的租約！"

請問符合入住公屋的基本條件, 是指要符合新申請公屋的入息和資產限額? 還是現公屋住戶的入息和資產限額?

無人成繼，正常是交回房署。到時你說他契仔，習慣幫他交租，
是他叫我繼續住，
現在房署也有疏忽？所以你博下，切勿被鄰居揭發。小心出入，

公屋戶主離世，一直幫佢交租可否住到審查為止？短暫性違法至被發現是無可無不可.

會俾人告嗎？
濫用公屋一定會.

定要主動申報？
守法市民是需要.

個單位無人可以繼承了。
房署自會依法律規矩處理.