高雄想自己蓋房子

💰 財經台租務及房地產

[匿名]

2013-08-10 5:54 am

各位大大我自己有一塊地想自己蓋房子!
要找誰蓋呢?找營造公司還是?
高雄有人有推薦的營造公司嗎?
現在蓋房子透天厝一坪大約在多少?正常建材與施工!
自己蓋房子需要注意哪些細節呢???
我自己因為不懂所以也不知道還要問些什麼!
如果各位有更好的建議也可以提出來!謝謝

更新1:

道恩工程行大大我覺得你說的很有道理! 那請問:1.我要去哪找建築師畫圖?有哪些管道或門路? 2.幫我畫圖的那個建築師他的工作包含哪些?只有畫圖嗎? 3.畫圖價錢怎麼算??? 有人能幫我解答嗎?

回答 (6)

[匿名]

2013-08-11 6:04 am

✔ 最佳答案

你好~蓋房子找誰蓋可以先放一邊
找誰蓋都需要先有想法~蓋多大~蓋幾房~蓋怎樣型式~
有了初步概念及規畫才能開始第一步找建築師畫圖申照~
才能審閱你的地目及坪數建築面積都符合法規
然後圖畫出來後申照期間你便可以開始找建商或營造場
才能依你的規劃及需求所畫出之建築圖估價然後發包
發包後才能按圖施工
蓋房子事件累事~瑣事一堆
找施工廠商更是一項考驗
自己本身也是承包廠商所以我很清楚業者與業主間的關俙
如果沒有相當程度的信任與共識會很煩心與疲累
一般營造廠是不會接這類案子的~因為沒利潤~要有利潤可能你會嫌貴
最好還是找自己有施工班底的統包商估價洽談
羊毛還是出在羊身上的道理你該清楚
所以還˙是以自己有施工的統包商會蓋的紮實堅固些
嗯~畢竟避掉層層發包的層層剝削會實際些
對了以一般建材不是最好但也不差目前約要價5萬多元一坪
如有任何問題不解或需要任何服務之處都隨時候教

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2014-08-15 2:24 pm

到下面的網址看看吧

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[匿名]

2013-08-13 3:06 am

您好~
不管南北部全台都差不多
現在的建築成本最少一坪在5~8萬之間
再來就是您所選擇外磚牆用料的差異會在這裡提醒您~
專業的建築歸建築(包含您的外觀設計),設計歸設計
各有不同的專材喔~^^
是建築師的專業
這樣您就不容易搞亂
相對的也<最重要>的其實是客戶<您們的需求!!>
是否有跟您的建築設計溝通清楚
將您們的想法真實的提出
比如說房子著重在居住或是休閒
需要多少房間多少公共空間等
確實的表達清楚後再來就是放心的交給專業
而且也相信自己的選擇
至於蓋房子的錢要怎算?
建議您多看看各個公司的<完工真實案例>
再從挑選左右專業人員現場規劃估價哦~

只要記得房子的結構交給建築師
設計裝潢就交給設計師

而收費
有的會報繪圖+申請=總費用
也有
會依坪數來計算費用
記得約定見面前問清楚哦!!

如何找?
没有認識的
可以在google打關鍵字
高雄<建築事務所>

以上回答希望能夠幫助到您~
謝謝~
http://tw.myblog.yahoo.com/toto9229

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晉昇工程

2013-08-12 9:34 am

有需要可連繫.要溝通詳談才知你的需求.

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[匿名]

2013-08-10 8:38 pm

外牆裝飾材建議用德國進口塗料---caparol.和歐美外牆裝飾材同步.

敬請參閱以下網址:http://tw.myblog.yahoo.com/sto-blog/

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Tomas

2013-08-10 9:22 am

這個可能需要透過親友介紹, 找有信用的廠商.

尤其是自己曾委託建商蓋過透天厝經驗的親友.

蓋房子要先透過建築師設計, 申請建造執照.

完工驗收後, 市政府再發使用執照.

想要蓋出什麼樣的房子, 外觀及內在要如何, 相關細節, 自己可能都要想一想.

真的不知道找誰, 另一個可以找的途徑是詢問一下知名的建設公司, 可否委託他們來蓋.

高雄市知名的建設公司, 例如百立建設, 皇苑建設, 都是在蓋豪宅級的電梯大樓.

可以上他們的網站, 以及去最近完工的成品, 看看他們的風格.

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收錄日期: 2021-04-21 13:05:11
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https://hk.answers.yahoo.com/question/index?qid=20130809000015KK05299

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