房貸利率怎麼算？

A. 試算公式：每月應付本息金額之平均攤還率＝{[(1＋月利率)^月數]×月利率}÷{[(1＋月利率)^月數]－1}(公式中：月利率＝ 年利率／12 ； 月數=貸款年期 ｘ 12) B. 每月應攤還本金與利息試算：平均每月應攤付本息金額＝貸款本金×每月應付本息金額之平均攤還率＝每月應還本金金額＋每月應付利息金額每月應付利息金額＝本金餘額×月利率每月應還本金金額＝平均每月應攤付本息金額－每月應付利息金額

2013-08-05 14:18:29 補充：
1 本息平均攤還法(即本息定額攤還法)
2 A B C D E
3 貸款本金：1000000
4 貸款年期： 20 =+B4*12 平均攤還率 =(((1+E5)^C4*E5)/(((1+E5)^C4)-1))
5 年利率： 0.02 月利率 =+B5/12
6
7 試算本息：=ROUND(+B3*E4,0)

以excel計算
只要輸入A3 A4 A5三個欄位

2013-08-05 14:26:28 補充：
excel位置跑掉了

B3 = 1000000 (貸款金額)
B4 = 20 (貸款年期)
B5 = 0.02 (利率)
C4 = +B4*12 (貸款期數)
E4 = =(((1+E5)^C4*E5)/(((1+E5)^C4)-1)) (平均攤還率)
E5 = =+B5/12 (月利率)
B7 = =ROUND(+B3*E4,0) (每月應繳本息)

2013-08-05 17:01:35 補充：
照上面的公式套到EXCEL就很容易算出金額

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其實不用學算式

到各大銀行網站套入公式即可

你要的不是答案嗎?何必這麼累 ^^

你好~安心林小姐針對『房貸利率怎麼算？』回覆如下： 版主文中未提及貸款年限，以下分別以10年、15年和20年舉例 100萬/10年/房貸利率1.72% →9076100萬/10年/ 房貸利率2% →9201 100萬/15年/房貸利率1.72% →6307100萬/15年/ 房貸利率2% →6435 100萬/20年/房貸利率1.72% →4927100萬/20年/ 房貸利率2% →5059 貸款是一個重大的決定，事先做好充足的準備，就能避免多餘的聯徵次數，貸款的過程就會越輕鬆。 請點擊←貸款條件及準備文件→請點擊 由於知識+上並不能打廣告所以無法在此提供完整的說明提醒版大每家銀行貸款的評分標準不同請謹慎選擇能找到適合自己的銀行又符合預期貸款利率才是重點～
銀行貸款經驗8年以上 案件判斷精準，
提供以上經驗分享 若有疑問可補充說明再為您解答。

2013-08-05 15:47:48 補充：
你好：

回答中貼網址怕有廣告嫌疑

https://www.firstbank.com.tw/A2_6_8_1.action

這個網址對你應該有幫助

自行輸入貸款金額、利率和年限即可知道每月本利攤的金額。


**安心 林小姐 提供以上資訊供你參考**

2013-08-05 16:36:23 補充：
你好

https://www.firstbank.com.tw/A2_6_8_1.action

套用這個網址計算的

你輸入金額100萬 利率和年限

就可以算出來囉!

剛好路過,不知道我的答案對你有沒有幫助.

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