我們這棟公寓有二個儲水槽
除了屋頂的外，還有一個在地下室
雖然地下室是屬於＂公共空間＂
但地下室的入口在一樓屋內
一樓屋主要我們全棟的人(八戶)
分攤他家地板鋪設大理石（40坪光想像就知道很貴）
和走廊的遮雨棚（這個我們幾年前已經出過錢了，現在又沒破裂）
被我們全棟的人認為那是他家私人領域而否決
一樓屋主因為我們拒絕支付他家裝修費用
他也拒絕我們請人入內維修水塔馬達
請問我們有甚麼方法讓請他開門維修馬達呢
無法用溝通的方式
屋主條件就是大家幫他出裝潢費
不然免談
想過直接重遷水管，廢棄地下室水槽
只有我家願意
因為地下室產權是整棟公寓住戶共有的
雖然被一樓佔據了十多年
屋主沒住在這棟公寓，沒水對他並無差別
天氣這麼熱，已經很多天無水可用
天天去朋友家洗澡很不好意思
健身房洗澡時間久了也是一筆開銷
目前是跟隔壁棟鄰居買水
提水沖馬桶都練出肌肉了
希望神通廣大的網友能提供合法有效的方式
讓我們擺脫無水可用的日子
謝謝
屋主不願開門維修公寓水塔
2013-08-02 3:48 pm
回答 (6)
2013-08-02 4:58 pm
✔ 最佳答案
較慢的方式就是走法院囉～ 公寓大廈管理條例
第 6 條 住戶應遵守下列事項：
二、他住戶因維護、修繕專有部分、約定專用部分或設置管線，必須進入或使用其專有部分或約定專用部分時，不得拒絕。
最快的方式，就犯法囉～
因為你說對方不在家，急迫的話
就找人錄影然後"承擔非法入侵的責任"，先修再說。 對方告的話就跟法官承認且願意負責，但沒水喝，這是萬不得已的方式。 我想非惡意且急迫的入侵，法官會理解輕判吧。 但是先說，這是有風險的方式。
2013-08-02 08:59:57 補充：
沒看到地下室被侵佔，這可是籌碼ㄚ，很容易談判ㄚ。 不給修就告侵佔ㄚ～
2013-08-06 5:31 pm
2013-08-03 7:18 pm
按住戶於他住戶因維護、修繕專有部分、約定專用部分或設置管線，必須進入其專有部分或約定專用部分時，不得拒絕；住戶違反第1項規定，經協調仍不履行時，住戶得按其性質訴請法院為必要之處置，公寓大廈管理條例第6條第1項第2款、第3項分別定有明文。揆諸其立法理由在於明確規範區分所有權人間之相鄰關係，以杜紛爭，故倘非進入相鄰區分所有權人之專有部分、約定專用部分，即無以完成其維護、修繕專有部分、約定專用部分或設置管線，該相鄰區分所有權人自有容忍之義務（臺灣台北地方法院97年度訴字第2883號）。
有疑慮需諮詢請上部落格http://tw.myblog.yahoo.com/cog110-526820k留言
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2013-08-02 10:43 pm
您好 我推薦你中華民國權益保障協會
上網收尋 my權益itm
前些日子因為本人糾紛處理不妥
也是經由朋友介紹這公益團體作處理
事情也經由他們的專業經驗圓滿處理
感謝他們熱心幫忙 希望對你有所幫忙
請多多支持權益保障協會 謝謝
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2013-08-02 7:55 pm
你的問題應該去請教律師
畢竟是攸關你的權益
謹慎一點
多諮詢專業的律師再決定比較好
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祝好運順利解決
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2013-08-02 5:24 pm
妳這說法 有點出入 搞不懂 但地下室的入口在一樓屋內
那就屬於公共空間才對 他不的拒絕阿 你可以去地政 掉第籍資料 看看那地方 屬於 公共所有 還是私人所有 如果是私人 那就真的上法院了 如果屬於 公共 那很檢單阿 你可以請當地里長 跟派出所員警 到場 控告他 侵占住戶 公共設施
你只要把弟籍資料哪出來 跟他說 這是公共 你要鬧 可以 我請里長 警察 到場 順便控告 侵占 看他怎樣說
2013-08-02 09:28:09 補充：
忘了跟你補充一樣 也許有他的弟 但絕不可能全部入口包含 董嗎 你可以 他的地方你不要採過去 但是 其他地方不是 你可以使用
像我 我們車子停路邊 但是旁邊 有住戶 不是紅線區喔 他就不讓我停阿
他說那是他家的用地 我就去掉地籍資料 他家的第 確實 有 但是是靠房屋外牆 一個水溝蓋的 寬度 那我就 哪呎 跟粉筆 在地上化水溝蓋寬度大約 我就不要停到水溝蓋寬度 以內就可以了 我停以外 他也不能說什麼 只好必嘴阿
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2013-08-02 09:28:09 補充：
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收錄日期: 2021-04-27 18:56:05
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