屋主不願開門維修公寓水塔

較慢的方式就是走法院囉～

公寓大廈管理條例
第 6 條 住戶應遵守下列事項：
二、他住戶因維護、修繕專有部分、約定專用部分或設置管線，必須進入或使用其專有部分或約定專用部分時，不得拒絕。


最快的方式，就犯法囉～

因為你說對方不在家，急迫的話
就找人錄影然後"承擔非法入侵的責任"，先修再說。 對方告的話就跟法官承認且願意負責，但沒水喝，這是萬不得已的方式。 我想非惡意且急迫的入侵，法官會理解輕判吧。 但是先說，這是有風險的方式。


2013-08-02 08:59:57 補充：
沒看到地下室被侵佔，這可是籌碼ㄚ，很容易談判ㄚ。 不給修就告侵佔ㄚ～

之前有人問過,
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按住戶於他住戶因維護、修繕專有部分、約定專用部分或設置管線，必須進入其專有部分或約定專用部分時，不得拒絕；住戶違反第1項規定，經協調仍不履行時，住戶得按其性質訴請法院為必要之處置，公寓大廈管理條例第6條第1項第2款、第3項分別定有明文。揆諸其立法理由在於明確規範區分所有權人間之相鄰關係，以杜紛爭，故倘非進入相鄰區分所有權人之專有部分、約定專用部分，即無以完成其維護、修繕專有部分、約定專用部分或設置管線，該相鄰區分所有權人自有容忍之義務（臺灣台北地方法院97年度訴字第2883號）。


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妳這說法 有點出入 搞不懂 但地下室的入口在一樓屋內

那就屬於公共空間才對 他不的拒絕阿 你可以去地政 掉第籍資料 看看那地方 屬於 公共所有 還是私人所有 如果是私人 那就真的上法院了 如果屬於 公共 那很檢單阿 你可以請當地里長 跟派出所員警 到場 控告他 侵占住戶 公共設施

你只要把弟籍資料哪出來 跟他說 這是公共 你要鬧 可以 我請里長 警察 到場 順便控告 侵占 看他怎樣說

2013-08-02 09:28:09 補充：
忘了跟你補充一樣 也許有他的弟 但絕不可能全部入口包含 董嗎 你可以 他的地方你不要採過去 但是 其他地方不是 你可以使用

像我 我們車子停路邊 但是旁邊 有住戶 不是紅線區喔 他就不讓我停阿

他說那是他家的用地 我就去掉地籍資料 他家的第 確實 有 但是是靠房屋外牆 一個水溝蓋的 寬度 那我就 哪呎 跟粉筆 在地上化水溝蓋寬度大約 我就不要停到水溝蓋寬度 以內就可以了 我停以外 他也不能說什麼 只好必嘴阿