風險投資機構與房地產課程心得(取自完銷力部落格)

風險投資基金裡面的人風險投資基金裡面對創業者最有關係的人有兩個,分別是:1.尋找投資機或實際執行投資項目的投資經理.2.做出決定的合夥人.合夥人還分成三種,分別是負責整個基金成敗的主管合夥人與創業項目成敗的合夥人與可以加入營運的創業合夥人. 投資經理的主要工作項目有:1.找尋與接觸創業投資項目.2.準備合作模式與合作契約書.3.「盡職調查」有關會計師與律師合作事宜.4.控制與協調創業團隊與控制進度. 至於其他的人,不是最上面的協助人如總監與副總監以協助合夥人,就是最下面的協助人,也就是投資助理與投資分析人! 總而言之,創業團隊最先接觸的應該是投資經理或合夥人,但最後被接受或拒絕的應該是合夥人與基金團隊的裁決結果! 重點還是在於創業者在接觸投資經理的風險基金的研究與了解,也就是要了解風險投資基金以下的幾個重點,分別是:1.投資行業別.2.投資創業的階段別與持有股份.3.投資每筆金額.4.投資基金接近結算的日期.5.投資剩餘額度.6.已有敵對或競爭對手的投資基金. 換句話說,投資行業別不對,商業計劃書就會像石沉大海一樣!投資階段與金額不對,股權給過分稀釋對創業者不利.投資金額過小,可能不具備投資吸引力.如果投資基金沒有剩餘額度或已接近結算日期的二分之一,很有可能投資經理只是想找個人聊天並確定創業構想,或者了解競爭對手或排出競爭. 以上的這些都是創業者所必須熟悉的基本知識與觀念! 我常常去外面上課,教別人也偶而聽看看別人怎麼交創業這門學問,發現很多講者根本就沒有實際的創業經驗,甚至沒有融資經驗,在他們的腦袋裡,還是傳統的那一套,分別是:1.還債經驗等於創業經驗.2.破產經驗等於財務智商.3.買賣房屋等於投資創業.4.買賣期貨等於投資理財.5.吸收直銷下線等於行銷.6.仲業房地產買賣等於房地產行銷.7.抽象概念與名詞解說等於理財規劃. 重點是「聽眾根本沒有學到所謂的創業有關的過程與知識」!不然就是拿富爸爸的招牌講自創的買賣房地產的個人經驗與招攬室內裝修!