房子貸款 問題

版主 您好；

針對問題、簡述如下

1.建議先直接詢問目前的房貸銀行，原因：

*除房貸外、期於負債繳款如果都正常，屬於銀行正常信用往來客群
*房貸繳款時間如已累積數年以上，照程序、要向原房貸銀行增貸應無問題
*節省轉貸後的多餘支出；包括開辦費、設定規費、代書費、保險(火險地震險)等


2.至於利率、我建議於申請增貸的同時向原房貸銀行重新提出議定，原因：

*它行對於轉貸戶的利率普遍都超過2%以上
*別家銀行利率與目前房貸利率，利差若沒有大於0.5%以上，轉貸恐不划算
*目前房貸如果繳款時間已久，對原房貸銀行來說多少也具有貢獻度；談利率或許有機會爭取較低利率作為比較


以上、如有疑問可再補充



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曾任美商銀行風險管理部、信貸與卡徵授信的Jerry

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你可以先選擇貸款10年的，每過一年就提前還款一部分，這樣利息就是最少的。歡迎來參觀以下的網站，有任何問題都歡迎留言詢問

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&

你的原貸款銀行利率如何？

您好!
1.麻煩提供房子的詳細地址先幫您評估可貸額度
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以上麻煩提供詳細資料
有任何貸款問題
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版大您好,

基本上房貸有繳滿一年就可辦理轉增貸
再來就是看您的房屋本身的可貸空間還有多少
房貸的話銀行的利率都差不多~~~

版主您好.從文章內容看來不知道您目前的資金需求是多少呢??您名下房子是位於哪裡呢??以現況而言只要房子評估殘值足夠的話.那我會建議您辦理房屋轉增貸即可以唷!!我們是代書事務所.倘若有任何問題歡迎致電做洽詢唷!!!

你好你的房子位於哪裡，目前貸款還剩多少
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企業貸款

申貸條件：年滿20歲且開業滿6個月之企業、商行、店家負責人均可申請，凡有使用發票
或有穩定銀行資金往來帳戶存摺者。
貸款額度：最高額度1000萬（依銀行審核個人信用條件而定）
貸款特色：只要您是自營商負責人，急需資金週轉者皆可辦理，免擔保品、免保證人。
貸款年限：還款期限1-7年。
檢附文件：負責人身份證正反面影本、營利事業登記證影本、最近12個月401或405報
表、近2年資產負債損益表以及近6個月銀行往來存摺。

信用貸款

【優質企業暨公教員工信用貸款】
申貸條件：年滿20歲至60歲，現為公教人員或公司實收資本額一億元以上之企業員工，工
作年資滿半年以上。
貸款額度：最高額度200萬（依銀行審核個人信用條件而定）
貸款年限：1~7年(本利攤還)。
檢附文件：(1)身分證及服務證正反面影本
(2)勞保卡影本或在職證明
(3)收入證明：薪轉存摺影本或扣繳憑單影本

【一般企業員工信用貸款】
申貸條件：年滿20歲至57歲，現為一般公司行號員工，工作年資滿三個月以上。
貸款額度：最高額度200萬（依銀行審核個人信用條件而定）
貸款年限：1~7年(本利攤還)。
檢附文件：(1)身分證及服務證正反面影本
(2)勞保卡影本或在職證明
(3)收入證明：薪轉存摺影本或扣繳憑單影本

房屋貸款

申貸條件：年滿20至60歲之國民不論任何行業、 房子坪數12坪以上。
貸款額度：貸款金額視房屋市值估價而定。
貸款年限：本利攤還型：20年，寬限期最長3年。
檢附文件：身份證正反面影本、收入證明文件、在職證明文件、戶籍謄本、土地建物所有
權狀、原房貸最近半年繳款明細（存摺封面及內頁或繳款收據或銀行對帳單）

汽車貸款

申貸條件：個人年滿20歲，有財力證明，職業不限，無財力證明可協助辦理。
貸款利率：4.25％起 ，依新車、中古車而有所不同。
貸款額度：依銀行審核車況而定。
貸款年限：1~5年（本利攤還）。
檢附文件：身份證正反面影本、行車執照影本、駕照、財力證明、工作證明文件。

最主要是房屋是否有增貸的空間及借款人的條件.可先問原貸款銀行如不行再令趙寅行辦理轉增貸

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