樓價究竟跌唔跌？

自政府推出辣招以來，樓價都好似冇乜跌，究竟幾時先跌？

其實, 樓價好大程度上係好睇供應和需求的, 上屆政府, 妄顧社會需要, 視民生於不理, 所以造成供求嚴重失衡。

今屆政府, 乜都唔做, 穩中求變, 搵市民笨。想當年, 董建華先生一上場就八萬五, 而家呢一水, 一半都做唔到, 咁梗係令市民大失所望, 唔通董生起樓唔駛規劃? 點解董生可以8萬5而而家嗰個就唔肯承擔?

點解樓市仲唔跌, 很大程度都係因為而家的經濟環境仲係歌舞昇平, 利率又仲係超低, 自遊行D同胞又用喼帶銀紙落嚟買金, 暫時歐債又得到舒緩, 又未有壞消息湧現, 所以, 唔跌住都係合理的。

但始終, 事情都應該返回基本因數, 雖然供應做唔到野, 但D非本港居民和炒家都比D辣招辣親, 要比多20幾個%印花稅去買樓咁人地咪買其他地方囉, 全世界又唔係得你香港有樓賣。

大家都睇到, 冇咗炒家又冇咗非本港人買樓, 需求就大幅減少, 樓價已經冇得再癲。

如果要問幾時跌, 其實好簡單, 樓價已經不會升住, 咁即係等壞消息出現, 只要有消息令人不安, 咁就會出現人踐人, 到時就目不忍睹了......

等佢跌佢又唔跌，焗住要捱貴租，好辛苦，租約好快又到期，究竟續唔續租好？究竟幾時先應該上車？

其實都等咗咁耐, 唔爭在等多一年半年, 咪聽前政府話, 住遠一D, 一年生約好快過, 應該會有壞消息出現的, 最低限度, 聽到放風話退市, 股市都跌咗十幾廿個%, 到真正加息嗰陣時, 未計有冇其他因素, 你自己話個市會點樣走肋!

好驚上咗車又坐艇，雖然自己住，但係上咗車如果真係跌２成，咁係咪遲ｄ先買會著數ｄ？

我個人就建議, 如果真係要等住, 就可以先租多一至兩年先, 可以住遠D, 可以租平D, 儲多D彈藥等壞消息出現或等加息, 今次我都相信施老先生話有機會跌 2成, 政府高官又話跌4成都無懼......

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個人意見, 不喜勿插

無人有水晶球係手, 唔會知到底幾時升幾時跌, 但理性分析可以做到

1) 樓價下跌一定會出現, 但原因一定係無人係事前估到嘅大件事, 如之前歷史中的暴動, 經濟大蕭條, 金融風暴, 沙氏, 次按危機....等等, 你會發現一定係市場資金短缺, 人心不安時會發生, 因為個d時間d人都唔知有無工做, 所以有錢都唔會去買樓, 留返個錢傍身好過

2) 樓價上升一定會出現, 當市面一片歌舞昇平, 市場需求大增時自然就會升, 好簡單咁講個例子你就會明, 如果現時人工每年都會升20-50%, 老細加唔到比你出去大把工求你去做,咁係唔係d樓貴d你都會唔考慮咁多照買呀? 50-60年代就係因為咁所以樓價可以一路向上升

仲有你問心你想樓市升定跌先? 你無樓就想佢跌, 咁如果你買左樓你想佢升定跌先?唔好忘記就算你買左樓, 如果跌得好多你可以買多幾層收租喎..仲有就係唔好天真到以為可以係最低價買入, 如果你一定要等到最低價, 一路跌你一路等, 但如果升返小小, 你之前見到就係低位, 咁你又要再等, 最終你呢一世都買唔到樓, 買樓並唔係睇升定跌去決定, 而係就你自己需要去決定, 呢個係一個投資, 你先要理解自己財務情況同需要去決定要個投資, 租同自住係2個唔同投資, 要考慮嘅野好唔同

最後, 由於樓價最終都會反映實際價值, 長遠20-30年來說一定會比你買入價高, 問題係到時午餐仲係唔係$30個定要$60個

利申 - 我只係一個保險經紀(理財顧問)唔係做地產

樓價究竟跌唔跌？私人觀點, 物价隨時間上揚, 變相銀紙貶值, 只有上升難跌.

你想升定想跌﹖升你又買唔起，跌你又唔想買，你究竟想點﹖