離婚後住屋問題

Yf 網友你好！對於閣下 的提問，在下 cecimak 有如下的意見想發表，但請注意這些個人意見祇供你作參考之用，並不保證絕對正確！

離婚後被迫遷出公屋的一方要在多久的時間內遷出?

答：確實的日子其實房署並無規定，但應當是離婚取消戶籍後的短期（如一兩個月）之內！時間當然要合理，因遷出方也要另覓居所和安排遷出！

其實主要是離婚後雙方的關係和態度，即是說如擁有公屋租約的一方，容許對方暫居無要求即時搬走，則房署方面是不會有即時行動的！


被迫遷出公屋的一方若負擔唔起出面昂貴的租金和找不到屋住的地該如何是好﹖

答：如未能取得租約的一方有居住壓力而又符合條件的話，有機會得到房署提供中轉屋暫居，同時申請公屋，甚至取得體恤安置！視乎實際的情況而定！詳細情況請參考下列資料！


而留在原公屋居住的一方居然可以1人住3人單位/2人住4人單位?

答：是有機會的！保留原租約的一方在家庭成員減少變成寬敞戶後，能否續居還是要調遷要視乎實際情況！

首先是在減少家庭成員後，人均的居住空間是多少呢？計算方法是將現居公屋面積除以人數，數值可以自行計算，那在得到初步數值後才能大約評估會被房署要求調遷的機會！

而房署現視為超級寬敞戶會被要求即時遷出的，人均數值是每人三十四平方米！即是如超過這數字房署會即時處理要求調遷，其他相對不嚴重的寬敞戶會容後檢討和跟進！

以下是節錄自房委會網頁，關於離婚後公屋戶住屋安排的部份資料！

第九章：公屋住戶離婚後的住屋安排

鑑於離婚問題複雜，房屋署(房署)會視乎個別情況，依據常理，以靈活方法處理該等個案。
一般來說，房署在住戶分居期間，不會主動要求任何一方遷出，因為這只會對陷入婚姻危機中的家庭造成壓力，並排除他們和好的機會。

當離婚訴訟完結後，承租人及/或其前配偶應與所屬屋邨辦事處聯絡。房署職員會透過面談向離婚人士講解有關的租約事務管理政策。以下段落所載的資料只供一般參考之用。

【不涉及額外公屋資源的離婚個案】
倘離婚雙方未能就公屋的租約達成協議，房署通常會支持把公屋租約撥歸：
1.獲得所有子女管養權的一方(倘租約內並無其他認可住客)；或
2.包括所有認可住客(如成年子女、父母、姻親等)的一方；或
3.(就共同管養權個案而言)獲判可與子女共住以照顧其日常生活的一方(如適用)。

離婚後的單身一方須遷離公屋單位，然而他/她可申請下列的安排：
1.如無法另覓居所，又符合入住中轉房屋資格(包括入息、資產、無擁有住宅物業等條件)，可申請新界區中轉房屋的一人單位;及
2.透過單身人士輪候登記冊申請公屋，並可獲縮減輪候時間，減幅相等於前租約的居住期，但最長以三年為限。


【涉及額外公屋資源的離婚個案】
倘離婚夫婦均各自獲判一名或以上子女的管養權，或戶籍亦包括其他親屬，則在離婚雙方(各自申報)均符合下列條件的情況下，房署會考慮為雙方編配各自的公屋單位：
1.「全面經濟況狀審查」，即：家庭(即倘申請獲得批准後，將會一同居住的家庭組合)入息及資產均不超逾輪候冊入息及資產限額；及
2.「住宅業權審查」，即：自提出申請日期起計，直至新租約之簽約日期為止，家庭成員在香港均無擁有任何住宅物業。
他們亦可選擇以綠表資格(有效期一年)申請透過各項資助自置居所計劃置業，以代替接受公屋編配。


【無資格取得額外公屋資源的離婚個案】
未能通過「全面經濟況狀審查」或未能符合「住宅業權審查」規定的一方須遷出公屋單位。倘並無擁有物業的一方未能通過「全面經濟況狀審查」，他/她可以申請在新界區中轉房屋暫住，惟居住期不得超過一年(期間須繳交市值暫准租用證費)。
倘離婚雙方均未能符合條件，他們可以撤回有關要求編配各自的公屋單位的申請，並須自行解決住屋安排。
如有需要，他們應與社會福利署(社署)聯絡，以便取得適當的援助。

【「有條件租約」計劃】
若申請離婚的個案涉及的法律訴訟程序需時很長，而在辦理離婚手續期間，帶著未成年子女的一方急切需要居所，房署會按社署的推薦，從體恤安置轄下「有條件租約」計劃配額中，為他們安排暫時入住另一公屋單位。

當離婚訴訟完結後，「有條件租約」的受惠人士須通過入息及資產限額定於輪候冊水平的「全面經濟狀況審查」、符合「住宅業權審查」的規定，並取得未成年子女的撫養權，方可把「有條件租約」轉為正常租約。

未能通過規定的「有條件租約」受惠人士須退回公屋單位。然而，他/她可與社署聯絡，以便該署核實他/她是否仍然有資格獲「體恤安置」。如個案的「體恤安置」資格再獲確定，房署會把在「有條件租約」下出租的單位以正常租約批租。

http://www.housingauthority.gov.hk/tc/common/pdf/about-us/policy-focus/policies-on-public-housing/B09/B09.pdf

您期待已久的 8891遊樂館 熱烈開幕囉!

8891運動城以優質的服務領先業界

多位美女客服24小時即時線上為您服務!

8891投注站有優於市面所有運動彩券遊戲的 賠 ~ 率

以及免下載真人 百家樂、21點、骰寶、各國賓果、餐廳賓果、彩球遊戲

另有數百位真人視訊聊天辣妹與您進行互動聊天還有"精彩"電影喔!

心動了嗎!! 快來體驗市面上最完質最高品質的服務

現在有開放免費試玩喔! 網址 : 8891.NET

如有任何有關銀行貸款難雜症相關問題歡迎隨時留言與我聯繫討論，

為你量身訂做最適合銀行貸款方案馬上解決您錢的煩惱。

銀行貸款資訊 - 免費諮詢評估 [ *****]

提供您各家銀行房貸、信貸、銀行二胎、車貸、代償、代墊、負債整合、

民間二胎代償、民間二胎借款、購屋免頭款-貸款最新資訊

-歡迎同業配合-


＊＊＊＊若有冒犯之處敬請見諒＊＊＊＊＊