市場用地 會不會被徵收

使用分區跟所有權是無關的

會有徵收風險是因為建設未做 要做時才有徵收問題


而一般市場用地住宅 都是已開發的用地

因市場用地早期各縣市政府都有獎勵建商開發 一部份做市場 一部份做建築

所以市場用地住宅並無被徵收的風險


但市場用地住宅一定是與鄰近的市場一起開發的

大樓較無特別問題 畢竟大樓原本土地就是持分 也都是共照 只是樓下是市場

環境上比較不佳

但透天的話 上述"土地持分與共照問題"就影響比較大

市場用地透天住宅 可能是土地持分(看權狀謄本就知道)

若不是持分 也一定是共照(共用一張建照)

因此市場用地透天住宅 只能翻修或是重蓋時不能單獨重新申請建照

必須整批一起重新規劃


所以看你的需求 如果你覺得只用翻修即可

或是即使重蓋不能重新登記成新屋也沒關係的話


跟一般透天就沒有其他的差異了


2013-04-16 19:07:54 補充：
但若單純是空地 就不好說了

2013-04-17 00:08:22 補充：
如果是空地 現況沒做市場 也不太可能徵收

你可以看一下營建署的資料 大多是有人進去開發如夜市之類的

不過這必須向縣市政府申請 或有的無使用的市場用地 有的會重劃

不清楚地點 不過有這個可能性

但市場用地不能做容積移轉喔

若人口已達開發此市場之需求
政府才會徵收
不然就地主自己開發利用

可能會
要看政府的財政
有錢才會跟你買阿
所以有可能你需要慢慢等
如果要賣 就會有影響囉

徵收應該是有難度。
風險你要先確認是否有佔用。
如果有佔用就很難脫手了。
如果你是要套利的，建議你瞭解一下該地區的行情。有無佔用。
有佔用就別買了。