數年前家庭買樓, 由於父母年紀大, 不能做按揭, 所以用子女名下買樓. 現在子女打算置業結婚自住, 但由於名下已有物業, 既不能申請白表居屋或置安心, 買私樓在政府新招下又要負擔高昂成本.
可否將物業轉名或賣回給父母, 再由子女擔保同銀行做按揭. 而子女則變回無產階級, 可迴避辣招, 什至購買資助房屋?
子女可否幫父母做擔保買樓
2013-04-10 7:42 pm
回答 (2)
2013-04-13 8:05 am
✔ 最佳答案
基本上轉名俾番父母係可以，但我睇你以上文章相信現有呢層物業仲有個按揭供緊，而且亦係你名義向銀行借貸，要轉名先要解決呢個問題，一係你父母或你有現金還清餘下債項，否則銀行係唔會轉交樓契予律師樓。另外問題，轉名予父母再由子女擔保轉按我建議你搵BANKER傾，呢個問題唔係一般網友能夠回答到你。或者你可以先搵現時做緊按揭既銀行問一問會比較好。
再者，假設銀行批准你為父母物業供樓都好，再黎就係你想買既新樓又可唔可以順利上到會呢？最近壓力測試加大左，而你又有按揭響身，銀行可以批出既貸款都只能批你樓價的六成，而我相信響咁既情況下你未必能夠通過壓力測試。
2013-04-12 6:40 pm
可以，but有大量problem，因為按揭要重新做過，其次要隔2年才可申請，現在好似加長左！銀行未必批你
做擔保又買樓！
不如父母申請公屋！50以上很快批！
做擔保又買樓！
不如父母申請公屋！50以上很快批！
收錄日期: 2021-04-13 19:24:40
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https://hk.answers.yahoo.com/question/index?qid=20130410000051KK00075