最近談了一棟房子，預計4/7簽約~
家人一直跟我說"履約保證"的問題，於是我打電話給建設公司，
建設公司說:履約保證是預售屋在用的，新城屋不用履約保證。
聽了感到有點不安~畢竟買房子是大錢，且第一次買房子
請問大大們，你們買新成屋時有履約保證嗎?
新屋不用履約保證??
2013-04-03 4:06 am
回答 (4)
2013-04-03 7:25 pm
✔ 最佳答案
大大您好建商都說預書屋有履約保證
而仲介市場的中古屋基本上也有履約保證
所以新成屋怎麼可能沒有
該建商不願意可能會是因為：
1. 建商不願意負擔履約保證的費用
2. 履約保證內的價金是無法動用的，所以建商的現金流就會卡在那裏，要等到交屋時建商才能一次拿到款項，而如果該建商想要運用這些資金，他當然不願意做履保
希望對您有幫助
如果還有任何問題歡迎隨時來小悠粉絲頁互動
2014-06-29 8:25 pm
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2014-06-02 12:48 pm
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525全民配屋網專家
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2013-04-03 4:51 am
有！但你要自己花錢找銀行，建設公司不會出這筆錢的！你的履約保證是保證建設公司會交屋嗎？一般預售屋就是由銀行端保證建商會如期交屋；但新成屋要保證甚麼呢？瑕疵？這問題就大了，天下沒有東西沒有瑕疵的。而且有些人較龜毛，牆壁用水平儀測量，如有不平就說是瑕疵，這些條列下來恐怕會有千條瑕疵，建商應付你這個就夠啦！所以一般履約保證是保證交屋，屋況不在保證範圍。所以既然是已蓋好的房屋，應該不用擔心建商落跑，放寬心好好營造你自己的空間吧！
收錄日期: 2021-04-30 21:05:02
原文連結 [永久失效]:
https://hk.answers.yahoo.com/question/index?qid=20130402000015KK04225