昨天去看房子,感覺不錯就直接付了斡旋金60,000
房子總價是2,560,000
但回來後心理一直怪怪驚驚的, 不知為甚麼
感覺自己真是太衝動了
這是屋主自售的房子
但是她在收據上寫的是收了我的斡旋金
因為她說這房子是幾個合夥的
她要去跟合夥人談
請問這樣我可以全數要回我的斡旋金嗎?
買方付斡旋金反悔是否可以無條件退回
2013-03-30 3:33 pm
回答 (5)
2013-03-30 5:44 pm
✔ 最佳答案
大大您好一般以仲介的斡旋金契約來說
在屋主答應成交並簽名同意前
您有有權利隨時撤回斡旋金的
並且不需負擔任何賠償
但是您的狀況是私底下跟屋主的合約
除非您能提供該合約內容
否則小悠很難回答您
畢竟有可能屋主跟您說是斡旋金
實際上合約上面寫的是訂金內容也不無可能
而您遇到的屋主基本上應該是投資客
甚至有可能有仲介經驗的屋主
建議您要小心一點
因為如果他錢拿走消失了
您也很難找到人的！
希望對您有幫助
如有任何問題歡迎隨時來小悠粉絲頁互動
2013-03-31 5:50 am
各縣市政府都有提供法律扶助
網路上也有幾個平台可以先諮詢
推薦一個網站
法律諮詢家 www.law110.com.tw
裡面都是律師免費回答問題
它們有上百位律師
而且已經有超過上萬人次在上面問過
很多律師很熱心助人
可以去試試看
希望對你有幫助
祝好運順利解決
網路上也有幾個平台可以先諮詢
推薦一個網站
法律諮詢家 www.law110.com.tw
裡面都是律師免費回答問題
它們有上百位律師
而且已經有超過上萬人次在上面問過
很多律師很熱心助人
可以去試試看
希望對你有幫助
祝好運順利解決
2013-03-30 8:19 pm
您好
您這樣的情況應該是斡旋金沒有錯
若您不想買了理論上是可以全數拿回您的斡旋金的
因為您還沒有跟對方簽署任何有關"訂金"的文件
然而您實際的狀況又複雜了一點
我想您去看房子只是對方開門的
他應該沒有出是任何文件表明他就是屋主吧?
像是權狀、身分證明文件等等
如果有的話還好若沒有的話建議您盡快去將斡旋金拿回來
若是對方根本不是屋主或者只是跑單幫的仲介
如果出了什麼事情斡旋金跑掉了可是求助無門
建議您若是想找自售的屋主談價錢可以直接約對方到代書那裡談
也會比較有保障
不然就是建議您直接找有信譽的仲介看房子
這樣也會比較可以避免一些不必要的風險
供您參考
永慶 曹培宏
您這樣的情況應該是斡旋金沒有錯
若您不想買了理論上是可以全數拿回您的斡旋金的
因為您還沒有跟對方簽署任何有關"訂金"的文件
然而您實際的狀況又複雜了一點
我想您去看房子只是對方開門的
他應該沒有出是任何文件表明他就是屋主吧?
像是權狀、身分證明文件等等
如果有的話還好若沒有的話建議您盡快去將斡旋金拿回來
若是對方根本不是屋主或者只是跑單幫的仲介
如果出了什麼事情斡旋金跑掉了可是求助無門
建議您若是想找自售的屋主談價錢可以直接約對方到代書那裡談
也會比較有保障
不然就是建議您直接找有信譽的仲介看房子
這樣也會比較可以避免一些不必要的風險
供您參考
永慶 曹培宏
2013-03-30 6:03 pm
請問他在收據上寫了什麼??是用什麼名義收的??可以po上來嗎??
一般來說 ,斡旋不成之前,隨時可以要求退回的!!
對方還沒有答應賣妳之前,你是可以要求退還你的斡旋金的,
除非它在書面記載了其他條款!!
一般來說 ,斡旋不成之前,隨時可以要求退回的!!
對方還沒有答應賣妳之前,你是可以要求退還你的斡旋金的,
除非它在書面記載了其他條款!!
2013-03-30 4:13 pm
通常"斡旋金"是買賣不成時才會退回，但若無"買賣不成時原款退回"約定時，那就要看收款人的做法，雙方都不滿意時就有糾紛。
若斡旋人已斡旋妥屋主照當時約定的價款出售時，這時買方若不買了就是違約，這時斡旋金就不會退回，有時斡旋人還會要求依其應得的正常酬金(通常買方要付成交價2%、賣方4%)要求違約人補足金額。
若斡旋人已斡旋妥屋主照當時約定的價款出售時，這時買方若不買了就是違約，這時斡旋金就不會退回，有時斡旋人還會要求依其應得的正常酬金(通常買方要付成交價2%、賣方4%)要求違約人補足金額。
收錄日期: 2021-04-13 19:24:15
原文連結 [永久失效]:
https://hk.answers.yahoo.com/question/index?qid=20130330000010KK00768