買方付斡旋金反悔是否可以無條件退回

大大您好

一般以仲介的斡旋金契約來說

在屋主答應成交並簽名同意前

您有有權利隨時撤回斡旋金的

並且不需負擔任何賠償



但是您的狀況是私底下跟屋主的合約

除非您能提供該合約內容

否則小悠很難回答您

畢竟有可能屋主跟您說是斡旋金

實際上合約上面寫的是訂金內容也不無可能

而您遇到的屋主基本上應該是投資客

甚至有可能有仲介經驗的屋主

建議您要小心一點

因為如果他錢拿走消失了

您也很難找到人的！


希望對您有幫助

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您好
您這樣的情況應該是斡旋金沒有錯
若您不想買了理論上是可以全數拿回您的斡旋金的
因為您還沒有跟對方簽署任何有關"訂金"的文件
然而您實際的狀況又複雜了一點
我想您去看房子只是對方開門的
他應該沒有出是任何文件表明他就是屋主吧?
像是權狀、身分證明文件等等
如果有的話還好若沒有的話建議您盡快去將斡旋金拿回來
若是對方根本不是屋主或者只是跑單幫的仲介
如果出了什麼事情斡旋金跑掉了可是求助無門
建議您若是想找自售的屋主談價錢可以直接約對方到代書那裡談
也會比較有保障
不然就是建議您直接找有信譽的仲介看房子
這樣也會比較可以避免一些不必要的風險

供您參考

永慶 曹培宏

請問他在收據上寫了什麼??是用什麼名義收的??可以po上來嗎??
一般來說 ,斡旋不成之前,隨時可以要求退回的!!
對方還沒有答應賣妳之前,你是可以要求退還你的斡旋金的,
除非它在書面記載了其他條款!!

通常"斡旋金"是買賣不成時才會退回，但若無"買賣不成時原款退回"約定時，那就要看收款人的做法，雙方都不滿意時就有糾紛。
若斡旋人已斡旋妥屋主照當時約定的價款出售時，這時買方若不買了就是違約，這時斡旋金就不會退回，有時斡旋人還會要求依其應得的正常酬金(通常買方要付成交價2%、賣方4%)要求違約人補足金額。